Eigentumswohnung

Sie erwerben mit dieser besonderen Immobilie eine Eigentumswohnung in der 3. Etage, Baujahr 1956, kernsaniert 2017 und eine weitere Wohnung darüberliegend in der 4. Etage, kernsaniert 2023.
Auf insgesamt ca. 71,44 m² Wohnfläche ist alles auf links gedreht worden.
Neue Böden, neue Decken, Badezimmer, Türen und Türzargen, Wohnungseingangstüren, Elektrik, Netzwerkkabel, etc.

Bei Betreten der Wohnung in der 3. Etage, befinden Sie sich in einer Diele aus der Sie zur Linken ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein schickes Badezimmer, erreichen. Zur Rechten gelangen Sie in ein Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer.

Ein Garagenmietvertrag kann übernommen werden.

Interesse geweckt?
Wenn ja freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und auf unsere Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergiebedarf: 290.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Eigentumswohnungen auf zwei Etagen

- Baujahr 1956
- Wohnungssanierung 2017ad und Küche
- ca. 71,44 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- 3 Zimmer KDB
- 2 Schlafzimmer
- Gasetagenheizung 2013
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Dach wird in 2025 saniert
- Fenster 1985
- Leitungssysteme 2017
- Decken u. Böden 2017
- 1 Badezimmer 2017
- Elektrik 2017
- Kamin mit Kassette
- Waschraum
- Hausgeld 300,00 €/mtl.
- Treppenhausreinigung inklusive
- Rücklagen inklusive
- Rücklage ca. 200.000 €
- Garagenmietvertrag kann übernommen werden

Die Immobilie befindet sich in der Corlißstraße 17, im Essener Stadtteil Holsterhausen.
Holsterhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.
Holsterhausen ist nach Einwohnern der viertgrößte ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen und liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.

Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
In Holsterhausen liegt auch das Universitätsklinikum Essen.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	159.000 €
Provision	Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	zweihundertneunundvierzigtausend Euro