Klein aber mit Ertrag!

Erwerben Sie eine kleine aber ordentliche Wohnung im Erdgeschoß rechts.
Bei Betreten der ca. 48,29 m² großen Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer, das Bad, das Schlafzimmer und die separate Küche erreichen.

Über die Küche gelangen auf einen kleinen Balkon und haben direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist derzeit leergezogen und wartet auf einen neuen Besitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

- Baujahr 1955
- 48,29 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gas Zentralheizung
- Hausgeld 203,00 €, inkl. Rücklage 17,76 €
- Warmwasserboiler
- Fliesen im Dusch-Bad
- normal großer Kellerraum

Das Haus liegt mitten im Stadtteil Schalke, ca. 2 km vom Gelsenkirchner Zentrum entfernt. Die Gelsenkirchener U-Bahn ist in 300 m erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus und Strassenbahn sind in direkter Umgebung.

In Gelsenkirchen-Schalke gelegen, gibt es jedoch durch die Nähe zur Resser Mark oder dem Revierpark Nienhausen, genügend Freizeit- und Erholungmöglichkeiten für Jedermann.

Die Autobahnen A40 und insbesondere die A42 sind in 3 bzw. 1,5 km schnell erreicht.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de