**Diese Wohnung ist bis einschließlich den 28.11.2024 reserviert! In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Umgeben von viel Grün, genießt man tagsüber das schöne Panorama, von der nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Die Wohneinheit kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden und erstreckt sich auf knapp 51m², verteilt auf 2 Zimmer.
Das gut geschnittene helle Wohn / Esszimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie mit einem Stand-WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche.
Zusätzlich gibt es einen eigenen Keller, sowie einen Fahrrad und Trockenkeller der mitgenutzt werden darf.
Die Wohnung ist momentan für 240€ kalt vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Wir befinden uns hier in einer sehr zentralen Lage.
Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Oberhausener Centro mit seinen Attraktionen wie dem Sea Life Aquapark,
dem Metronom Theater, dem Cinestar Kino und dem Centro Erlebnis Park befinden sich zu Fuß nur ca. 10 Min entfernt.
Zusätzlich haben Sie von hieraus eine vorzügliche Anbindung an die BAB A42, A43 sowie A2 und A3.
Die Oberhausener Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen, hinzu kommen die fantastischen Anbindungen an den ÖPNV. Hierdurch bleibt es auch für nicht Autofahrer morgens entspannt.
Für diejenigen die lieber selbst mobil sind stehen PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Garagen können nach Absprache angemietet werden.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
