Diese gut aufgeteilte ca. 60 m² große Wohnung, verteilt auf 2,5 Zimmer, befindet sich in direkter Innenstadtlage von Gladbeck.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.
Das gut geschnittene helle Wohnzimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den großen Balkon in Süd-West Ausrichtung, durch die Mittags sowie Nachmittags Sonne bietet sich hier der optimale Ort für einen Sundowner nach getaner Arbeit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes 2x2 Meter Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
In der geräumigen Küche haben Sie genug Stellfläche um eine moderne Einbauküche zu verbauen sowie einen Esstisch mit Stühlen zu stellen.
Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet, es ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Handtuchhalterheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Des weiteren verfügt es über ein Hänge-WC, ein integriertes Radio und ist dreiviertel hoch gefliest.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00€ monatlich
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 165,00€ inkl. Heizkosten.
Des Weiteren wird Ihnen der Tiefgaragen Stellplatz für 60€ monatlich zur Verfügung gestellt.
Hieraus ergibt sich eine gesamte monatliche Warmmiete von 615€.
Energieausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Die Wohnung befindet sich in Gladbeck Mitte in direkter Fußgängerzone und ist somit zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen sowie sämtliche Vorzüge der Gladbecker Innenstadt. Die Gladbecker Innenstadt besitzt neben den vielen Geschäften auch das City Center, ein Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der nah gelegene Ostbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Zug RB44. Dieser fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Des Weiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht weit entfernt. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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