Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1999 gebauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohneinheiten werden momentan nur von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich im guten Pflege Zustand der Wohnanlage widerspiegelt.
Von der Wohnungstür aus betreten Sie den Flur über den Sie alle Räume erreichen.
Der gut geschnittene helle Wohn-/Essbereich bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte nach belieben auch entfernt werden, hierdurch würde sich die Möglichkeit einer großen Wohnküche ergeben.
Zudem gelangen Sie von hier aus auf den überdachten Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, wodurch er sich auch bei stärkerer Sonneneinstrahlung noch angenehm nutzen lässt.
Das Schlafzimmer besitzt einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Unweit vom Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, dieses bietet einen optimalen Rückzugsort um sich auf das wesentliche zu konzentrieren.
Die modern geflieste Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküchenzeile. Die momentan eingebrachte Küche stammt aus 2019 und ist mit hochwertigen Siemens sowie Neff Geräten ausgestattet. Diese könnte nach Rücksprache übernommen werden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Eckwanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein Hänge-WC, einen elektrischen Abzug, sowie über eine Handtuchhalterheizung.
Alle Rollläden werden elektrisch betrieben und der Hausflur wird durch ein Unternehmen gereinigt.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit innenliegenden Strom. Ferner besteht das Sondernutzungsrecht an einem Grünstreifen auf der Aussenanlage (s.Fotos).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2028
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Das Haus befindet sich in gepflegten Umfeld und direkt angrenzend an Felder sowie Radwege, die sich optimal anbieten, um Ausflüge nach Feldhausen, Kirchhellen sowie Dorsten zu unternehmen.
Alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte z.B. ein Edeka-Markt, Friseur, Bäckerei, Cafés sowie ein Reisebüro finden Sie am Zweckeler Marktplatz, der von hier aus fussläufig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, das der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
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Prokurist
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