Diese schöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Das Objekt erstreckt sich auf knapp 73m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und überzeugt durch das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. In der erst kürzlich frisch gefliesten Küche haben Sie genug Wandflächen um eine Einbauküche mit großer Arbeitsfläche zu verbauen. Zudem steht Ihnen hier auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer wurde ca. 2008 erneuert, ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Stand-WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet ohne weiteres Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein 2m x 2m Bett. Des weiteren verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung auf dem man nach getaner Arbeit entspannen kann. Eine Gartenfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch noch eine Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Neviges ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann im Land Nordrhein-Westfalen in Deutschland, der von dem Titularort Neviges und zahlreichen Außenortschaften gebildet wird. Bis 1974 war Neviges eine selbständige Stadt im Kreis Düsseldorf-Mettmann. Neviges hat gegenwärtig 18.858 Einwohner (Stand: 1. Januar 2013).
Verkehr:
Neviges ist seit 2003 durch eine zweigleisige S-Bahn-Linie (S 9), die auf der Strecke der historischen Prinz-Wilhelm-Eisenbahn verkehrt, an die Städte Essen im Norden und Wuppertal im Süden angebunden. Ein Haltepunkt befindet sich im Zentrum, ein anderer am südlichen Stadtrand im Wohngebiet Siepen (Velbert-Rosenhügel). Die planmäßige Fahrtzeit vom Zentrum beträgt etwa 26 Minuten zum Essener Hauptbahnhof und 22 Minuten zum Hauptbahnhof Wuppertal.
Außerdem bestehen Buslinien in das Stadtzentrum von Velbert, in den Ortsteil Langenberg sowie nach Wuppertal. Die A 535 verbindet Neviges nicht nur mit Velbert Mitte und weiter über die A 44 mit Essen, sondern über das Sonnborner Kreuz in Wuppertal auch mit der A 46.
(Quelle Wikipedia)
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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