Diese helle großzügig geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gladbeck Ellinghorst. Die Wohnung wurde in diesem Jahr frisch renoviert.
Vom Flur aus auf der linken Seite betreten Sie das Wohnzimmer, dieses glänzt mit seinen großen Fenstern. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die geräumige Küche erreichen Sie vom Flur aus vor Kopf. Das deckenhoch geflieste Tageslicht Bad rechts vom Hauseingang verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit Echtholzdielen ausgestattet.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. In 2000 wurden alle Fenster ausgetauscht und in 2020 neue Fußböden verlegt. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen und das Dach in 2005 neu eingedeckt und wärmegedämmt sowie der Hausflur in 2020 frisch saniert.
Ein Waschraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 380€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 95,00€
Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von ca. 475€ in den Nebenkosten ist die Hausflurreinigung bereits inkludiert. Die Heizkosten sind nicht enthalten und werden selbst mit dem Gasversorger über eine Etagentherme abgerechnet.
Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt nur ca. 500m entfernt und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo das große Freibad Gladbeck, sowie Marathonbahn, Tennisanlage, Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch umgehend.
Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung liegt zentral in Gladbeck. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten wird gegenüber des Vermieters allerdings fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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