Attraktive, helle Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller

Diese Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Wohnhauses, Baujahr 1995, mit insgesamt sechs Einheiten. Sie ist bestens geeignet für bis zu Zweipersonenhaushalte. Über das Treppenhaus gehts hinauf in die Wohnung. Die Belohnung: Ein schöner Blick vom Balkon, zwei Zimmer auf ca. 51 m² und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur werden die weiteren Räume erreicht. Küche, Bad, und Wohnzimmer sind zeitlos und modern gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Fensterflächen sind mit Kunststoffdoppelverglasung ausgestattet, befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung und das Gebäude sind in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Hier leben Sie komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den sicherlich attraktiven Balkon, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und einen Stellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 117.- Euro im Monat. Bei einer realistischen mtl. Kaltmiete von ca. 370.- Euro, ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergieverbrauch: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Borken-Weseke und liegt im westlichen Münsterland unmittelbar an der niederländischen Grenze. Wiesen und Felder sind direkt vor der Haustür und laden sowohl zu Spaziergängen als auch zu Touren mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die Jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31, um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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Juffernholz GmbH
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