Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.
Die Immobilie kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.
Das Objekt erstreckt sich auf knapp 70m², verteilt auf 2,5 Zimmer und überzeugt durch das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Stand-WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein 2m x 2m Bett.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Trotz Nachtspeicherheizung zahlte der vorherige Bewohner lediglich ca. 100€ im Monat an Stromkosten hierfür. Dies könnte bei einer feineren Justierung der Anlage noch weiter optimiert werden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung auf dem man nach getaner Arbeit entspannen kann.
Außerdem gehört zu der Immobilie eine Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
- Die Zimmertüren sowie die Wohnungs Eingangstür werden vor Übergabe noch mit weißen Türblättern sowie Zargen ausgestattet.
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Abzug
- Abstellraum
Die "kleine Hansestadt Dorsten" mit ihren elf Teilorten liegt im Kreis Recklinghausen und wird gerne als "das Tor zum Münsterland" bezeichnet.
Dorsten liegt zudem an zwei Wasserstraßen, durch die sie mit der großen weiten Welt verbunden ist und gleichzeitig einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert zu bieten hat: Am Wesel-Datteln Kanal und an der Lippe, etwa 24 km von deren Mündung in den Rhein entfernt.
Mit Schloss Lembeck, dem Alten Rathaus und der umgebauten Zeche Fürst Leopold, um nur einige zu nennen, hat Dorsten einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Stadt zählt zur Metropolregion Rhein-Ruhr und bildet den Übergang vom südlichen Münsterland ins nördliche Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 ist sie bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
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Prokurist
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