Sie erwerben ein tolles Haus mit viel Platz im Garten und genügend Wohnfläche in 3 Wohneinheiten für die ganze Familie, auch Generationen übergreifend.
Schon bei Betreten des Objekts fällt Ihnen auf das die Immobilie über Generationen mit Liebe geführt wurde und das es einfach Dinge gibt die Erhaltungswürdig sind. Ein schönes, altes, aber auch renoviertes Treppenhaus.
Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung sind annähernd baugleich, verfügen über 4 Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und eine sehr einladende große Diele, von der aus alle Räume abgehen.
Im Erdgeschoß gelangen Sie, anschließend an die Küche und über einen kleinen "Wintergarten" in den großen Garten. Dieser bietet neben einer ca. 15,00 m² großen Terrasse, einen Zugang zum Hauseingang und jeweils einen Zugang zur Garage und in den Keller.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere ca. 74,00 m² große, aber renovierungsbedürftige Wohneinheit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.12.2032
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Immobilie befindet sich in der Bachstraße 15, in Marl Hüls. Die Bachstraße im Zentrum von Marl-Hüls ist eine ruhige Wohnstraße direkt am Rande des Ortskerns. Den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß am Ort abdecken. Die Fußgängerzone Hüls mit allen Geschäften ist nur in fünf Gehminuten zu erreichen. Für ihre Kinder finden Sie in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Gesamtschule, Realschulen sowie Gymnasien erreichen Sie mit dem Bus vor der Haustür. (Das Loehkamp-Gymnasium in nur fünf Gehminuten). Gleichzeitig finden Sie auf dem Grundstück einen Kinderspielplatz zur freien Verfügung der Eigentümergemeinschaft. Das Freizeitangebot in guter erreichbar Nähe ist optimal. Schwimmen im Schwimmbad Loemühle, Tennisanlage Loemühle, Reitanlage Loehmühle und Riedt, Anlagen in der Ried ; Golf im vestischen Golfclub, Ballonfahren in Simsen, Wandern und Radfahren in den Naturparkgebieten "Hohe Mark" und "Die Haardt" t. Das kulturelle Angebot der Stadt Marl ist vielfältig und weithin bekannt. Für ihre ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis weniger Gehminuten alle Facharztpraxen und die Paracelsus – Klinik.
Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
