Gehobenes Wohnen in guter Lage

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1998, mit lediglich neun Wohneinheiten. Die Ausstattung der modernen Wohneinheit befindet sich auf einem sehr hohen Niveau und erfüllt gehobene Ansprüche. Geschmacklich sind alle Räume bestens aufeinander abgestimmt. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon und die moderne Einbauküche auf der unteren Ebene. Die Galerie im oberen Bereich beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das gut durchdachte Wohnkonzept mit großen Fensterflächen sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung plus Solarunterstützung. Sie leben hier komfortabel in Ihren privaten vier Wänden in einem ruhigen Umfeld. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss, der zur Wohnung gehörende Kellerraum, geschlossene und abschließbare Fahrradunterstände sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage runden dieses Angebot ab. Auch können diverse Einrichtungsgegenstände, so z. B. die Küchenzeile, bei Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2020
Endenergieverbrauch: 78.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung befindet sich in Dinslaken- Feldmark, im Siedlungsbezirk Bruch. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich hier um eine bevorzugte und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. zwei Kilometer. Theater, Museen und historische Bauwerke laden zu einer kulturellen Reise ein. Die Tenderingsseen mit Strandbad, der Radweg Rotbach-Route und zahlreiche Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahn A3 und der Bundesstraße B8 sind Nachbarstädte und das Ruhrgebiet schnelle Ziele.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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