** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 25.01.2021 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dorsten-Rhade. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder.
Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 750m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller mit ca. 122m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m². Diese Fläche wurde von uns in der momentanen Wohnflächen Berechnung nicht berücksichtigt, da sich der Zustand eher im Charme eines klassischen Kellers präsentiert. Das solide erstellte Haus mit Satteldach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.
Der Innenbereich teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 175m², hier befindet sich die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche mit Zugang auf den Balkon in Süd-Lage. Daneben gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Ein zusätzliches Highlight ist der romantische aus Stein gemauerte Kaminofen. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Vom Flur betreten Sie das Tageslicht Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ferner ist der Kellerbereich voll ausgebaut, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Hier haben Sie einen eigenen Saunabereich und eine separate Ruhezone, wenn Sie zwischen den Aufgüssen etwas entspannen wollen.
Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Fußböden in 2017 und der Austausch der Stromleitungen in 2016. Das Dach wurde in 2017 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche mit einer Erzeugung von 9.800 kWh angegeben ist und auch uberschüssigen Strom ausspeist.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück nebst Doppelgarage desweiteren wurde in diesem Bereich eine Grundwasserpumpe angeschlossen.
Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.
Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten-Rhade genau richtig. Der Bungalow liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Beschreibung der Immobilie** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 25.01.2021 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dorsten-Rhade. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder.
Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 750m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller mit ca. 122m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m². Diese Fläche wurde von uns in der momentanen Wohnflächen Berechnung nicht berücksichtigt, da sich der Zustand eher im Charme eines klassischen Kellers präsentiert. Das solide erstellte Haus mit Satteldach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.
Der Innenbereich teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 175m², hier befindet sich die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche mit Zugang auf den Balkon in Süd-Lage. Daneben gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Ein zusätzliches Highlight ist der romantische aus Stein gemauerte Kaminofen. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Vom Flur betreten Sie das Tageslicht Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ferner ist der Kellerbereich voll ausgebaut, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Hier haben Sie einen eigenen Saunabereich und eine separate Ruhezone, wenn Sie zwischen den Aufgüssen etwas entspannen wollen.Ausstattung der ImmobilieDie komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Fußböden in 2017 und der Austausch der Stromleitungen in 2016. Das Dach wurde in 2017 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche mit einer Erzeugung von 9.800 kWh angegeben ist und auch uberschüssigen Strom ausspeist.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück nebst Doppelgarage desweiteren wurde in diesem Bereich eine Grundwasserpumpe angeschlossen.
Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.Hier befindet sich die ImmobilieWenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten-Rhade genau richtig. Der Bungalow liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.Sonstige Angaben zur ImmobilieEin Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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