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Diese helle großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines deutschen Privatvermieters.
Die Wohnung eignet sich optimal für 1-2 Studenten.
Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Dieses glänzt mit seiner großen Fensterfront. Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie die Küchennische. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. In der Küche und im Bad wurden helle Fliesen verlegt.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert zuletzt in 2017. Dabei wurden die der Sanitärbereich modernisiert, neue Bodenbeläge werden im Moment eingebracht. Die Fenster sind aus Kunststoffdoppelverglasung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Fahrradstellplatz im Hof.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 195€
zzgl. Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 50€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 50€
Somit ergibt sich eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 295€.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Das Angebot ist Mieterprovisionsfrei.
Der Ort Duisburg-Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte mit 18.696 Einwohnern, liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Er wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen. Die Haupteinkaufsstraße in 47053 Duisburg-Hochfeld ist die Wanheimer Straße, durch die auch die Straßenbahnlinie 903 der DVG (Duisburger Verkehrsgesellschaft) fährt.
Mittwochs und samstags ist Markttag auf dem Hochfelder Markt.
Duisburg-Hochfeld verfügt mit Hochfeld Süd über einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn ist Duisburg Hauptbahnhof mit allen nationalen und internationalen Verbindungen in nur zwei Minuten erreichbar. Es gibt durchgehende Verbindungen nach Wesel, Oberhausen, Duisburg-Rheinhausen, Krefeld, Viersen und Mönchengladbach.
Der südliche Teil Duisburg-Hochfelds ist über die Abfahrt Hochfeld der Bundesautobahn 59 erreichbar, der nördliche Teil über die Abfahrt Duisburg-Häfen der Bundesautobahn 40.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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