Helle Eigentumswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Heiligenhaus

** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 17.12.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese helle und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in Heiligenhaus im 2. OG eines 12 Parteienhauses.
Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet, wobei sich hier gerade die effiziente Raumaufteilung bemerkbar macht. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ausgelegt mit hellem Laminat und Zugang zum Balkon, auf dem sich auch eine abgeschlossene Kammer zum Verstauen diverser Kleinigkeiten wie Sitzpolster usw. befindet. Die Küche sowie auch die angrenzende Diele, in der sich ein Einbauschrank befindet, sind mit dunklem Vinyl in Fliesenoptik ausgestattet. Das geradlinige Schlafzimmer ist mit hellem Vinyl ausgelegt und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen, hellem Vinylboden, Badewanne und Hänge -WC ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Wohnfläche beträgt ca. 66m²

2018 wurde das Flachdach und dann in 2019 alle Bodenbeläge sowie auch das Bad und die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie per Nahwärme Pumpentechnik.

Der Balkon liegt mit seiner südlichen Ausrichtung und seiner Größe perfekt, um dort den Feierabend alleine oder auch gemeinsam mit Freunden oder der Familie verbringen zu können.

In dem Objekt befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum. Platz für das Fahrzeug finden Sie in der Tiefgarage, was Ihnen im Winter das Kratzen erspart und im Sommer für eine angenehme Temperatur im Fahrzeug sorgt.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Heiligenhaus und bietet mit naheliegenden Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ein reizvolles Umfeld. In der weiterer Umgebung finden Sie unter anderem folgende Einrichtungen:

Sehr gute Lage zu umgebenden Städten.
Bochum (28.3 km), Gelsenkirchen (28.1 km), Remscheid (27.6 km),

Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen.
Flughafen Düsseldorf (18 km)

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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