Sie erwerben eine 79 m² große ETW in der 1. Etage eines Mittelhauses mit 3 Zimmern, KDB.
Beim Eintritt in die Immobilie werden Sie bereits feststellen dass es sich um eigentümerbewohnte Häuser handelt, die eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft wiederspiegeln.
Die Wohnung besitzt eine geräumige Diele die es zulässt eine Essecke zu stellen. Von Ihr gelangen Sie, zur Linken, in eine ausreichend große Küche. Zur Rechten befinden sich ein Kinderzimmer und direkt daneben ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Bei Eintritt laufen Sie geradeaus auf das Dusch- und Wannenbad zu. Links davon finden Sie normal großes Schlafzimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre extrem niedrigen Heizkosten.
- Baujahr 1980
- 79 m² , 3 Zimmer KDB
- Fenster 1980
- Dach 1980
- Dachgauben 2007 erneuert
- Elektroinstallation 2011
- Heizung 2009
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- hochwertige Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Balkon gefliest
- Gemeinschaftsgarten
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst inkl.
- Fertiggarage
- Rücklage ETG ca. 63.000,00 €
Die Immobilie befindet sich im schönen Castrop-Rauxel/Ickern in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Ickern liegt im nördlichen Ruhrgebiet und somit im Süden der Westfälischen Bucht beiderseits der Emscher, die das bedeutendste Fließgewässer Ickerns ist. Im Süden Ickerns liegt das Naturschutzgebiet Beerenbruch, das auch Teile Deininghausens und Mengedes umfasst.
Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Ickern die Stadt Waltrop, der Dortmunder Stadtbezirk Mengede sowie die Castrop-Rauxeler Stadtteile Deininghausen, Rauxel, Habinghorst und Henrichenburg.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Sind Sie neugierig geworden?
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage auf Besichtigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. an.
Die Maklercourtage ist nach Erstellung eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von
RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner
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