** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 09.07.2020 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese gut geschnittene Etagenwohnung liegt in Oberbarmen im 3. OG eines acht Parteienhauses.
Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet, wobei sich hier gerade die effiziente Raumaufteilung bemerkbar macht, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: eine gut durchlichtete Küche, in der sich das hinzugebaute zweckmäßige Badezimmer befindet, ein großes Wohnzimmer, in diesem wurde Laminatboden verlegt. Dieses liegt gegenüber der Küche, sowie ein Schlafzimmer, welches sich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet. Die gut geschnittene, helle Küche besitzt einen Zugang auf den Balkon in Süd-Lage, wobei dies ein positiver Aspekt ist, denn so können Sie durch die Süd-Lage die Mittagssonne genießen und sich entspannen. Vom Balkon blicken Sie in eine grüne und ruhige Umgebung.
Die 61m² große Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Gas Zentralheizung. Der Flur- und Badezimmerbereich ist gefließt, das Wohnzimmer laminiert, die Küche ist mit einem PVC-Boden versehen und im Schlafzimmer wurde der Bodenbelag entfernt. In Küche und Bad sind teilweise auch die Wände gefließt. Das Objekt ist mit Kunststoff verdoppelten Fenstern und Holztüren ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie eine elektrischer Abzug und Durchlauferhitzer.
Rundum eine günstige Immobile, die eine Besichtigung Wert ist.
Die Immobilie befindet sich in Oberbarmen, in einem Stadtbezirk von Wuppertal, welche durch seine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie auch durch die ruhige Nachbarschaft als eine der gefragtesten Lagen Wuppertals gilt. Der Stadtbezirk Oberbarmen wurde bei der Vereinigung mehrerer Städte und Orte zur Stadt Wuppertal 1929 aus den Barmer Stadtteilen Wupperfeld, Wichlinghausen, Rittershausen und Nächstebreck gebildet.
Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als „Wiege der Industrialisierung in Deutschland“ reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, weitreichende Parkanlagen, die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands sowie den ehemaligen Erstligisten und UEFA-Cup-Teilnehmer Wuppertaler SV.
Sehr gute Lage zu umgebenden Städten:
Remscheid (13.2 km), Solingen (18.7 km), Gedern (21.0 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen:
Dortmund Airport (41.7 km), Düsseldorf Int. Airport (36.8 km), Flughafen Essen/Mülheim (30.8 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen:
Oberbarmen (0.9 km), Wuppertal-Langerfeld (2.2 km), Schwelm (5.8 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern:
Aeroprax (1.6 km), Helios (3.1 km), Petrus-Krankenhaus (3.2 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten:
Dr. Hassan Bouklloua (0.2 km), Jens Sander (0.6 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen:
Städt. Gem. Grundschule (1.1 km), Carl-Duisberg Gymnasium (0.7 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Banken:
Stadtsparkasse Wuppertal - Filiale (0.9 km), Targobank (2.0 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern:
KiK Textilien und Non - Food GmbH (0.8 km), NKD (1.0 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern:
Aldi Nord (0.6 km), Netto (0.6 km), Lidl (0.7 km), Edeka (0.8 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Restaurants:
Spicy Barmen (0.8 km), Wupper Grill (0.8 km), Chicken SAJ (0.8 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Bars:
Nightlife (0.7 km)
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.570,-€ inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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