Renovierungsbedürftiger und familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Ortslage von Duisburg - Baerl. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder. Es eignet sich aufgrund seiner Ebenerdigkeit jedoch auch hervorragend für ältere Pärchen, die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten wollen. Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Süd-Lage. Auf dem ca. 325m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller, in diesem befindet sich auch eines der beiden Schlafzimmer. Das solide erstellte Haus mit Flachdach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter und verklinkerter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand, hat aber auch etwas Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.
Eine Terrasse führt in den pflegeleicht angelegten Garten.
Am Wohnzimmer liegt der Essbereich an, wobei hier das Fenster mit einer Bleiverglasung als Drittscheibe ausgestattet ist. Auch das Tageslicht Bad mit Wanne und Bidet verfügt ebenfalls über eine Bleiverglasung als Drittscheibe. Die Decken im Wohnbereich sind aus Echtholz.
Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit Nachtspeicherheizungen aus dem Jahre 1970. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, Leitungen sind bereits an der Straße verlegt. Der Großteil der Fenster wurde 1991 gewechselt, hierbei wurden auch elektrische Rolladenantriebe verbaut. Der Sanitärbereich wurde 1990 modernisiert.
Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Duisburg - Baerl genau richtig. Die Stadt Duisburg-Baerl (Vorstadt von Duisburg) hat insgesamt circa 575.000 Einwohner. Es besteht eine Busverbindung, die in 2 Min. fußläufig zu erreichen ist.
Die Fahrzeit zu den Stadtzentren von Homberg und Moers beträgt etwa 12 Min. mit direkter Anbindung zum Zentrum und dem Hauptbahnhof von Duisburg.
Das Objekt liegt im Zentrum von Baerl und die nähere Umgebung ist mit weiteren Einfamilienhäusern bebaut. Einige kleinere Geschäfte und Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in der Nähe.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Beschreibung der ImmobilieRenovierungsbedürftiger und familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Ortslage von Duisburg - Baerl. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder. Es eignet sich aufgrund seiner Ebenerdigkeit jedoch auch hervorragend für ältere Pärchen, die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten wollen. Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Süd-Lage. Auf dem ca. 325m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller, in diesem befindet sich auch eines der beiden Schlafzimmer. Das solide erstellte Haus mit Flachdach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter und verklinkerter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand, hat aber auch etwas Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.Ausstattung der ImmobilieEine Terrasse führt in den pflegeleicht angelegten Garten.
Am Wohnzimmer liegt der Essbereich an, wobei hier das Fenster mit einer Bleiverglasung als Drittscheibe ausgestattet ist. Auch das Tageslicht Bad mit Wanne und Bidet verfügt ebenfalls über eine Bleiverglasung als Drittscheibe. Die Decken im Wohnbereich sind aus Echtholz.
Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit Nachtspeicherheizungen aus dem Jahre 1970. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, Leitungen sind bereits an der Straße verlegt. Der Großteil der Fenster wurde 1991 gewechselt, hierbei wurden auch elektrische Rolladenantriebe verbaut. Der Sanitärbereich wurde 1990 modernisiert.Hier befindet sich die ImmobilieWenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Duisburg - Baerl genau richtig. Die Stadt Duisburg-Baerl (Vorstadt von Duisburg) hat insgesamt circa 575.000 Einwohner. Es besteht eine Busverbindung, die in 2 Min. fußläufig zu erreichen ist.
Die Fahrzeit zu den Stadtzentren von Homberg und Moers beträgt etwa 12 Min. mit direkter Anbindung zum Zentrum und dem Hauptbahnhof von Duisburg.
Das Objekt liegt im Zentrum von Baerl und die nähere Umgebung ist mit weiteren Einfamilienhäusern bebaut. Einige kleinere Geschäfte und Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in der Nähe.Sonstige Angaben zur ImmobilieEin Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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