ETW mit Balkon ins Grüne

Für Kapitalanleger sehr interessant !

Geräumige Eigentumswohnung mit einer Jahresrendite von bis zu 15 % zu verkaufen.

Es handelt sich hierbei um eine ca. 58 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Scholven.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, was aber kein Problem darstellt und sich aus diesem Grund besonders für Kapitalanleger eignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2024
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Schöne und gemütliche ETW mit Balkon und Blick ins Grüne.
Auf 2,5 Zimmer finden Sie alles was man als Single oder als alleinstehendes Paar benötigt.

Fenster sind von 2011, Heizung=Fernwärme,

Scholven liegt im Norden Gelsenkirchens und wird im Westen von der Stadt Gladbeck, im Norden von der Stadt Dorsten und im Nordosten von der Stadt Marl, alle im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Osten und Süden grenzt Scholven an die Gelsenkirchener Stadtteile Hassel und Buer. Neben diesen beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Scholven zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Osten hin von der Autobahn A52 bzw. die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus-/Auffahrt 43 der Autobahn A52 hat Scholven direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gelsenkirchen

**Eine Auswahl unserer weiteren Immobilien finden Sie über die Links weiter unten im Exposé.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
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