Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² mit einer Nutzfläche von ca. 75 m².
Bei Eintritt in die Immobilie erreichen Sie über eine große Diele geradeaus die Küche und zur rechten über eine Treppe das 1. OG.
Von der gemütlichen Wohnküche gelangen Sie in ein Wohnzimmer das sich derzeit im Umbau befindet. Gleichzeitig können Sie von der Küche aus auf den Hinterhof gelangen.
1. OG und das ausgebaute Dachgeschoß bieten 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf jeder der beiden Etagen.
Auf dem Hinterhof steht eine Doppelgarage und wenn Sie wollen können Sie in einem überschaubaren Garten Ihren grünen Daumen trainieren.
Ebenfalls auf dem Hinterhof steht ein Bungalow der derzeit Platz für ein alteingesessenes Kosmetikstudio bietet.
Das Studio ist voll ausgestattet und der Kundenstamm kann durch Zahlung einer zu verhandelnden Abstandssumme übernommen werden.
Auch ein Umbau zu Wohnzwecken wäre hier möglich.
- Bäder von 1990
- Baujahr der Heizung 2012
- Fenster 1990
- Leitungssysteme 1990
- Dach von ca. 1985
Die Eigentümerin hat im Hinterhaus 30 Jahre ein Kosmetikstudio geführt und beabsichtigt dieses, samt dem gewachsenen Kundenstamm, in gute Hände zu geben.
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.055 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2016) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.
Die Immobilie befindet sich in einer für die Region üblichen Wohnsiedlung.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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