Gut geschnittene Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gladbeck-Zweckel

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines im Jahre 1963 erbauten 6 Familienhauses. Die komplette Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Einheiten.
Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer zuzüglich Küche, Diele, Tageslicht Badezimmer und Balkon nebst Kellerraum, sowie eines gemeinschaftlichen Nutzungsrechtes an einem "Partyraum" im Spitzboden.
Es wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt die unter anderem wären:
1. Das Badezimmer wurde noch im Jahr 2000 erneuert
2. Die Fassade wurde im Jahr 2015 saniert.
3. Die Fenster im Schlafzimmer wurden 2015 erneuert.
4. Die Öl-Heizungstherme wurde in 2000 ausgetauscht.
5. Der Durchlauferhitzer wurde in 2015 erneuert.
6. Renoviert wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016.
7. Der Hausflur wurde auch noch vor einigen Jahren frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dies hängt auch sicherlich damit zusammen dass die Einheit hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Ferner steht ein großer Garten mit Grillbereich zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die Gartenpflege sowie die Hausflurreinigung und der Winterdienst werden von externen Unternehmen durchgeführt, somit genießen Sie hier den Komfort sich nicht in Ihrer Freizeit mit solch leidigen Aufgaben beschäftigen zu müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2018
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

In direktem Umkreis (nur 50-100 m) befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte z.B. ein Netto-Markt. Friseur, Bäckerei, Cafés sowie ein Reisebüro finden Sie am Zweckeler Marktplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlage Möglichkeiten? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten.