Diese Einfamilien Doppelhaushälfte steht auf einem ca.348m² großem Kaufgrundstück.
Die Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1913 wurde 1998 umfassend saniert. Zu den Sanierungsarbeiten zählen unter anderem:
1. Die Fenster im Erdgeschoß wurden gegen Kunstoffdoppelverglasung ausgetauscht.
2. Die Türen und Fußbodenbeläge wurden erneuert.
3. Die komplette Dacheindeckung inkl. der Wärmedämmung wurde erneuert.
4. Die Therme der Öl-Zentralheizung wurde erneuert, hierbei wurde eine Buderus Therme verwendet.
5. Die Leitungen wurden in 1998 erneuert.
6. Die Fassade wurde aufbereitet und gestrichen.
7. Beide Bäder wurden erneuert.
8. Eine Doppelgarage in Übergröße wurde neu erbaut.
9. Die ca. 30m² große Terrasse in Ost Ausrichtung wurde neu angebaut.
10. Die Innentreppe wurde erneuert.
11. Ein neuer Innenanstrich ist das letzte mal in 2012 erfolgt.
12. In 2009 wurde eine neue Einbauküche mit Siemens Geräten verbaut, welche in der Immobilie verbleiben kann.
Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist als Nutzfläche ausgebaut, zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer. Im Spitzboden befindet sich noch eine großzügige Ausbaureserve, welche bei Bedarf noch genutzt werden kann. Es stehen Ihnen im Obergeschoß insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Ferner verfügt das Haus über 2 Hauptbadezimmer, sowie ein zusätzliches Bad im Keller. Der Wohnbereich ist offen gehalten und mit dem Essbereich sowie der Küche verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Die direkten Anbindungen ergeben sich wie folgt:
Sehr gute Lage zu umgebenden Städten.
Moers (9.4 km), Duisburg (17.7 km), Geldern (18.5 km), Wesel (24.0 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen.
Weeze Airport (38.5 km), Flughafen Essen/Mülheim (30.9 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern.
St.Josef Hospital Moers operating part St.Nikolaus (9.4 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Ärzten.
Dr. med. Werner Soehlmann (1.2 km), Dr. Dagmar Hüschen (1.7 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen.
Kindergarten Wirbelwind (0.1 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Banken.
Commerzbank Kamp-Lintfort (1.6 km), TARGOBANK (1.7 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Kleidungshändlern.
C&A (1.8 km), TAKKO FASHION Kamp-Lintfort (2.1 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern.
Kaufland (1.5 km), Netto (1.7 km), REWE (1.8 km), real,- (2.3 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten.
Asia Imbiss (1.6 km), Damla Döner (1.7 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Bars.
Rathausstube (1.6 km), Classic Shishabar&Lounge (1.7 km)
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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