Willkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, in der beliebtesten Lage Gladbecks. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen in die große Diele. Von hieraus gehen das Gäste-WC, der Zugang zu den Schlafräumen sowie der Eingang zum großen Wohn/Essbereich mit offener Küche ab.
Den detaillierten Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Die Wohnung wird inklusive einer Garage vermietet und eignet sich optimal für Paare mittleren Alters oder auch älteren Semesters. Zusätzlich kann bei Bedarf noch eine zweite Garage für 50€ monatlich angemietet werden.
Die Wohnräume sind als durchweg hochwertig ausgestattet zu bezeichnen.
Die gesamte Erdgeschoß Einheit wurde vor ca.10 Jahren durch eine sehr aufwendige Sanierung zu einem wahren Schmuckstück umgebaut, welches in dieser Form und hervorragenden Lage am Gladbecker Mietmarkt wohl ein absolutes Unikat bildet.
Nicht nur die Grundrisse wurden zeitgemäß angepasst, auch die kompletten Fensterflächen wurden durch Bodentiefe doppelverglaste Scheiben ersetzt.
Die Bodenbeläge in der Küche sowie dem offenen Wohn und Essbereich sind
mit hellem und hochwertigem Echtholzparkett versehen, worin sich die leicht verspielte Zwischenwand Gestaltung in rotem Fresco Kalkmamorputz harmonisch und doch auffrischend integriert. In dem Wohn/Küchen und Essbereich ist eine Fußbodenheizung verbaut, welche über Fernwärme angetrieben wird. Bei dem Bodenbelag in der Diele handelt es sich um zeitlose und pflegeleichte Marmorplatten, während in dem hinteren Flur, dem Arbeitszimmer, sowie dem Schlafzimmer die Wahl auf peppigen roten Teppichboden gefallen ist. Hier sind normale Heizkörper verbaut, welche für angenehme Wärme sorgen.
Das Gäste-WC, welches auch mit einem Fenster versehen ist, wurde bei dem Umbau komplett erneuert und mit hellen 60cm Fliesen in halber Wandhöhe und neuen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer blieb in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und ist in klassisch weißer Optik, mit Dusche sowie Wannenbad und Tageslicht versehen. Eines der Highlights der Wohnung stellt die Maßangefertigte Bulthaup Küche dar. Diese ist mit einem Backofen, einer Spülmaschine der Marke Gaggenau, sowie Drei Küppersbusch Ceranfeldern ausgestattet. Die Ceranfelder verfügen unter anderem auch über ein gesondertes Wok Feld und ein Induktionsfeld. Die dreifache Dunstabzugshaube entstammt der Manufaktur Gutmann über Ihr wurde ein Außenabzug verlegt, wodurch die Geruchsbelästigung effektiv minimiert wird. Die Küche hatte einen Neupreis von annähernd 30.000€ und ist vom Vormieter gegen einen Restwert von 5.000€ zu übernehmen.
Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, diese wird mitvermietet und ist schon in der Miete inkludiert. Eine weitere Garage kann bei Bedarf für 50€ monatlich angemietet werden. Ferner verfügen Sie als weiteres Highlight der Wohnung über die alleinige Nutzung des großzügigen Gartens, welcher komplett eingefriedet ist und mit Rhododendron, sowie anderen Zierpflanzen und Büschen im Sommer zu einer grünen Oase wird. Auf dem kompletten Grundstück wurde Beleuchtung angelegt und auch ein Gartenhäuschen bietet sich als Abstellmöglichkeit an.
Sollten Sie Bedürfnis zu einem längeren Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten haben, können Sie das Grundstück ganz einfach über Ihr Gartentor verlassen und befinden sich sofort in Gladbecks größtem und zugleich beliebtesten Naherholungsgebiet: dem Wittringer Wald! Der Schlosspark Wittringen liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, Marathonbahn, Tennisanlage, sowie Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich.
Die genaue Adresse dieser Immobilie erhalten Sie erst nach persönlicher Identifikation Ihrer Personalien in unseren Büroräumen:
Bottroper Str.102, 45964 Gladbeck,
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
wir bitten aber um vorherige telefonische Anmeldung. Hierdurch gehen Sie keinerlei Vertragsverhältnis mit uns ein, da das Angebot für den Mieter sowieso provisionsfrei verbleibt. Dies dient ausschließlich dem Schutz der Privatsphäre der bisherigen Mieterin.
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka zur Heide Markt oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Der Energieausweis ist erstellt und wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
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Beschreibung der ImmobilieWillkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, in der beliebtesten Lage Gladbecks. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangen in die große Diele. Von hieraus gehen das Gäste-WC, der Zugang zu den Schlafräumen sowie der Eingang zum großen Wohn/Essbereich mit offener Küche ab.
Den detaillierten Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Die Wohnung wird inklusive einer Garage vermietet und eignet sich optimal für Paare mittleren Alters oder auch älteren Semesters. Zusätzlich kann bei Bedarf noch eine zweite Garage für 50€ monatlich angemietet werden.
Ausstattung der ImmobilieDie Wohnräume sind als durchweg hochwertig ausgestattet zu bezeichnen.
Die gesamte Erdgeschoß Einheit wurde vor ca.10 Jahren durch eine sehr aufwendige Sanierung zu einem wahren Schmuckstück umgebaut, welches in dieser Form und hervorragenden Lage am Gladbecker Mietmarkt wohl ein absolutes Unikat bildet.
Nicht nur die Grundrisse wurden zeitgemäß angepasst, auch die kompletten Fensterflächen wurden durch Bodentiefe doppelverglaste Scheiben ersetzt.
Die Bodenbeläge in der Küche sowie dem offenen Wohn und Essbereich sind
mit hellem und hochwertigem Echtholzparkett versehen, worin sich die leicht verspielte Zwischenwand Gestaltung in rotem Fresco Kalkmamorputz harmonisch und doch auffrischend integriert. In dem Wohn/Küchen und Essbereich ist eine Fußbodenheizung verbaut, welche über Fernwärme angetrieben wird. Bei dem Bodenbelag in der Diele handelt es sich um zeitlose und pflegeleichte Marmorplatten, während in dem hinteren Flur, dem Arbeitszimmer, sowie dem Schlafzimmer die Wahl auf peppigen roten Teppichboden gefallen ist. Hier sind normale Heizkörper verbaut, welche für angenehme Wärme sorgen.
Das Gäste-WC, welches auch mit einem Fenster versehen ist, wurde bei dem Umbau komplett erneuert und mit hellen 60cm Fliesen in halber Wandhöhe und neuen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer blieb in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und ist in klassisch weißer Optik, mit Dusche sowie Wannenbad und Tageslicht versehen. Eines der Highlights der Wohnung stellt die Maßangefertigte Bulthaup Küche dar. Diese ist mit einem Backofen, einer Spülmaschine der Marke Gaggenau, sowie Drei Küppersbusch Ceranfeldern ausgestattet. Die Ceranfelder verfügen unter anderem auch über ein gesondertes Wok Feld und ein Induktionsfeld. Die dreifache Dunstabzugshaube entstammt der Manufaktur Gutmann über Ihr wurde ein Außenabzug verlegt, wodurch die Geruchsbelästigung effektiv minimiert wird. Die Küche hatte einen Neupreis von annähernd 30.000€ und ist vom Vormieter gegen einen Restwert von 5.000€ zu übernehmen.
Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, diese wird mitvermietet und ist schon in der Miete inkludiert. Eine weitere Garage kann bei Bedarf für 50€ monatlich angemietet werden. Ferner verfügen Sie als weiteres Highlight der Wohnung über die alleinige Nutzung des großzügigen Gartens, welcher komplett eingefriedet ist und mit Rhododendron, sowie anderen Zierpflanzen und Büschen im Sommer zu einer grünen Oase wird. Auf dem kompletten Grundstück wurde Beleuchtung angelegt und auch ein Gartenhäuschen bietet sich als Abstellmöglichkeit an.
Sollten Sie Bedürfnis zu einem längeren Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten haben, können Sie das Grundstück ganz einfach über Ihr Gartentor verlassen und befinden sich sofort in Gladbecks größtem und zugleich beliebtesten Naherholungsgebiet: dem Wittringer Wald! Der Schlosspark Wittringen liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, Marathonbahn, Tennisanlage, sowie Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich.Hier befindet sich die ImmobilieDie genaue Adresse dieser Immobilie erhalten Sie erst nach persönlicher Identifikation Ihrer Personalien in unseren Büroräumen:
Bottroper Str.102, 45964 Gladbeck,
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
wir bitten aber um vorherige telefonische Anmeldung. Hierdurch gehen Sie keinerlei Vertragsverhältnis mit uns ein, da das Angebot für den Mieter sowieso provisionsfrei verbleibt. Dies dient ausschließlich dem Schutz der Privatsphäre der bisherigen Mieterin.
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka zur Heide Markt oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.Sonstige Angaben zur ImmobilieDie Miete teilt sich wie folgt auf:
Der Energieausweis ist erstellt und wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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