Rarität auf dem Wohnungsmarkt, barrierefrei & seniorengerecht!

Diese zurzeit vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2001. Sie ist seniorengerecht und bestens geeignet für Single- bzw. Zweipersonenhaushalte, oder auch als Kapitalanlage. Bei einer realistischen Kaltmiete von 395.- € monatlich, ergibt sich eine Rendite von ca. 3,67%.
Es herrscht eine ruhige Atmosphäre im Haus. Großzügige Fensterflächen verwandeln die Räume in ein helles und freundliches Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Zum Kaufobjekt gehören ein ca. 7m² großer Abstellkeller, sowie ein PKW- Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradraum. Die ebenerdige Dusche und eine Abstellfläche in der Küche runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2021
Endenergieverbrauch: 67.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine aktuellen Innenaufnahmen entstanden. Die Fotos wurden beim Erstbezug der Wohnung gemacht.
Die Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und garantiert somit viele erholsame Sonnenstunden. Beim Einbau der Fenster wurde auf Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden zurückgegriffen. Die Küche und das Bad sind geschmackvoll gefliest, im Wohnbereich und Schlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Technisch und energetisch befindet sich diese Immobilie auf einem guten Niveau.

Der Standort dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem grünen Gürtel von Gladbeck- Rentfort, im Nordwesten der Stadt. Der Rentforter Stadtpark kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden und schließt sich in westlicher Richtung dem Park am Quällingsteich an. Über Verbindungswege ist der Rentforter mit dem Zweckeler Wald verbunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2, A31 und der Bundesstraße B224.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass bei bewohnten Immobilien die Privatsphäre nicht gestört wird.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
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