Gemütliches Zuhause für Kleinfamilien!
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1923, welches in Massivbauweise errichtet wurde.
Durch aufwändige Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer offenen Küche.
Desweiteren stehen in der oberen Etage zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Auch ein Gäste - WC ist vorhanden.
Ausserdem gibt es einen direkten Zugang zum Garten über den Wohnbereich und die große gepflasterte Terasse.
Ein kleiner Schuppen bietet die Möglichkeit Fahrräder oder Gartenwerkzeuge unterzubringen.
Zusätzlich steht auch ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vorm Haus zur Nutzung bereit.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage(Gaszentralheizung) und Fenster wurden im Jahr 2013 komplett erneuert.
Des Weiteren wurden im Rahmen des Dachbodenausbaus neue Velux Dachflächenfenster eingebaut, um auch diese Fläche nicht ungenutzt zu lassen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Feinsteinfliesen im Wohn-Essbereich sowie die vorhandene Einbauküche und das neue Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche und einer schönen Eckbadewanne sehr gut ausgestattet wurde.
Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Neben den beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Ückendorf zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd. Mit einer Fläche von 6,821 km² ist Ückendorf zugleich der größte Stadtteil dieses Stadtbezirkes.
Ückendorf verfügt – vermutlich infolge eines Versehens bei einer in den 1920er Jahren durchgeführten kommunalen Gebietsreform – über eine rd. zwei Hektar große Exklave, die sich an der Stadtgrenze zwischen Bochum und Herne befindet.
Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist der Ückendorfer Platz. An ihm treffen sich die drei wichtigsten Verkehrsadern: Zum einen die Bochumer und die Ückendorfer Straße, die den Stadtteil spitz zulaufend von Nord nach Süd durchziehen und von dieser Stelle an als Ückendorfer Straße nach Bochum-Wattenscheid führen, sowie zum anderen die nach Bochum-Günnigfeld verlaufende Osterfeldstraße.
Auf der Bochumer Straße verkehrt die Straßenbahnlinie 302 der BOGESTRA, die den Hauptbahnhof Bochum mit dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof, der Veltins-Arena und dem Gelsenkirchener Stadtteil Buer verbindet.
Ückendorf ist über die Anschlussstelle „Gelsenkirchen-Süd“ an die Bundesautobahn 40, den Ruhrschnellweg, angeschlossen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Ückendorf
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