Freistehendes, in 2009 fertiggestelltes Einfamilienhaus in Herten-Scherlebeck

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herten Scherlebeck.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit
Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche (Einbauküche soll übernommeen werden), Wirtschaftsraum und einem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer,
und zwei weiter Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das große, moderne Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Dach ist mit 2 Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung ausgestattet.

Das Haus wurde auf einem weitläiufigen ca. 613 m² Grundstück errichtet. Die großeTerrasse und der Garten laden zu langen Grillabenden ein. Ein Stellplatz seitlich am Haus gehört ebenfalls zu diesem Objekt.
Auf dem Spitzboden befindet sich die Erdgas Heizungsanlage, durch welche die Immobilie auch hervorragende Energiekennwerte erzielt.
Darüber hinaus wird der restliche Teil des Dachbodens momentan als Nutz und Abstellfläche verwendet .

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2019
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die komplette Immobilie wurde im Jahr 2009 erstmals fertiggestellt, somit besteht keinerlei Sanierungsbedarf.
Ferner verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungs Merkmale:

-Moderne Einbauküche, kann nach Rücksprache übernommen werden.
-Großes Bad mit Außenfenster, Eckwanne sowie separater Dusche.
-2 Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung.
-Schöne Terrase

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig gelegen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Anbindung an die
A 42 und B 225.
Einkaufmöglichkeiten und die üblichen Infrastrukturen sind ebenfalls vorhanden.

Herten-Westerholt und die Ried.
Eine Brücke zwischen Ruhrgebiet und Münsterland bildet das Erholungsgebiet "Ried" im Norden Hertens. Die "Ried" ist für viele Menschen ein Naherholungsgebiet, die zu Fuß oder per Rad für Erholung und Entspannung bieten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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