Familienglück mit großem Grundstück. Mietkauf möglich!

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstrasse in Gladbeck-Butendorf und ist auf einem ca.540m² großen Grundstück gelegen.
Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betritt man zuerst die Diele, von hier aus erreicht man die Küche, sowie das angrenzende Esszimmer. Das Wohnzimmer liegt spiegelverkehrt hierzu, dieses könnte auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Zusätzlich finden Sie angrenzend das Gäste-WC, von welchem aus Sie auch den Keller errreichen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. In diesem finden Sie drei Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 239.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 270.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie wurde im Jahre 1910 erbaut und in 1985 kernsaniert. Sie ist mit Kunstoff doppelverglasten Fenstern ausgestattet, wovon einige noch in den Folgejahren ausgetauscht worden sind.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung welche im Jahr 2012 erneuert wurde.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Wannenbad sowie eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Die Ausstattung des Bades sowie des Gäste-WC's ist zeitgemäß aus dem Sanierungsjahr und somit renovierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine dahinter liegende Terrasse die zum Grillen und Sonnenbaden einlädt.

Dieses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage stehende Gebäude befindet sich in Gladbeck-Butendorf auf der Taubenstr.20. Die Straße ist mit viel Grün bepflanzt und angenehm gestaltet. Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und somit gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet sehr gut angebunden. Durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B224 sind die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Bottrop, sowie Essen und das „CentrO“ in Oberhausen, schnell zu erreichen.

Das Objekt kann im direkten Kauf zu günstigeren Konditionen erworben werden.
Bei einem Mietkauf wären die Bedingungen wie folgt: Es würde eine Anzahlung als Sicherheit geleistet werden und es würde ein valutierender Jahreszins von 2,5% auf die aktuelle Restschuld anfallen.
Sollten Sie das Objekt frei finanzieren wollen,
können Sie uns ebenfalls ansprechen, wir werden Ihnen sicherlich ein attraktives Angebot unterbreiten können.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.