Einsteigerklasse! Geniale Kapitalanlage mit ca.10,% Rendite

Unverbindliche Modell-Rechnung:
Darlehensbetrag: 35.000€
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung/ Rückzahlung: 2%
Monatliche Rate: 116,67 €

Mieteinnahmen monatlich: (Ist) 245€
Mieteinnahmen monatlich: (Soll) 305€
Mieteinnahmen jährlich: (Soll) 3660€

KAUFPREIS 35.000 €

X-fache Miete ca. 9,56
Nettorendite ca.10,46 %


Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca.305 € hiervon entfallen ca.90€ an das Haus für Instandhaltungsarbeiten, Verwaltung etc. somit steht Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 215€ zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2022
Endenergiebedarf: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht heutigen Standart.
Die Immobilie ist 2014 renoviert worden. Da in den letzten Jahren eine Fußbodenheizung verbaut wurde und außerdem Fenster und Türen erneuert worden, müssen Sie in nächst Jahren kaum in die Instandhalung dieser Wohnung investieren.

In direktem Umkreis (nur 50-100 m) befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte z.B. ein Netto-Markt. Friseur, Bäckerei, Cafés sowie ein Reisebüro finden Sie am Zweckeler Marktplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlage Möglichkeiten? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de