Gelegenheit ! Haus sucht glückliche Familie !

Dieses schöne Reihen-Endhaus aus dem Baujahr 1985
befindet auf einem ca.272m² großen Grundstück. Wir befinden uns hier in einer ruhigen und stadtnahen Lage von Gladbeck-Butendorf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Immobilie verfügt grösstenteils über Fliesen-Böden in den Fluren. In den Wohnräumen sind Laminat-Böden verlegt. Das Haus ist mit doppelverglasten Fenstern sowie einer Gas-Zentral-Heizung die in 2011 ausgewechselt wurde ausgestattet. Die Elektrik wurde in 2007 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Garten ist Richtung Süden angelegt und erhält so eine optimale Sonnen-Einstrahlung. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Anhang.

Dieses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage stehende Gebäude befindet sich in Gladbeck auf der Breslauer Str.4. Die Straße ist mit viel Grün bepflanzt und angenehm gestaltet. Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und somit gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet sehr gut angebunden. Durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B224 sind die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Bottrop, sowie Essen und das „CentrO“ in Oberhausen, schnell zu erreichen.

Wertgutachten vorhanden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.