Kapitalanlage in guter Lage von GE- Buer

Diese im Jahr 2007 komplett renovierte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines hervorragend gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gut vermietete Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot durch zwei kleine Abstellräume, welche zusätzlichen Platz für Vorräte, Staubsauger etc. bieten. Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen in diesem Haus zu erwerben. Mit Flächen zu je 75 m² für 69.500 € und 57 m² mit einem Kaufpreis von 49.000 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Die attraktive Wohnung wurde 1967 fertiggestellt und entspricht bis heute modernen Geschmacksansprüchen. Durch regelmäßig durchgeführte Wartungsarbeiten am Haus, sowie Fassaden- und Dacharbeiten und Installation der neuen Briefkastenanlage im Jahr 2010, Erneuerung der Heizungsanlage in 2003 ist kein Renovierungsstau vorhanden. Hochwertige Laminatböden, modern gestaltete Zimmer, in 2007 neu installierte Sanitäranlagen und eine moderne Kücheneinrichtung garantieren ein angenehmes Wohnklima. Zum Objekt gehören ein separater Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trocken- und der Waschraum im Keller, sowie die Gartenanlage.

Leider können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine Fotos der Wohnung zeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zu senden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Buer. Direkt hinter dem Haus lädt der Lohmühlenpark, mit einem Teich zum Entspannen und Spazierengehen ein.
Im Umkreis von zehn Gehminuten liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe der Autobahnen A2 und A52 sind die Nachbarstädte wie Gladbeck, Bottrop, sowie Essen und das „CentrO“ in Oberhausen, schnell zu erreichen. 5 Minuten Fahrt trennen Sie von der Schalke-Arena.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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