Kaufen statt mieten 77m² für 56.000€

Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Hierbei handelt es sich um ein 32-Parteien-Haus, welches in der massiven Bauweise im Jahre 1973 errichtet und fortlaufend saniert wurde. Die Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Instandhaltungsrücklagen sind in der Höhe von 366.278,68 € gebildet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exzellent zugeschnittene, 77 m² große Wohnung mit Balkon in dem 4 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großzügig gehaltenen Diele gehen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer, so wie in die separate Dusche. Trotz des eigenen Kellerraumes gibt es in der Diele zusätzlich einen von der Größe her ausreichenden Abstellraum(ca. 1,5m²). Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt auf den Balkon.(ca. 6m²)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2018
Endenergiebedarf: 204.78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Dezember 2014 wird der Anschluss des Hauses an die Fernwärme erfolgen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind PVC-Beläge verlegt. Die Wände sind mit Strukturputz versehen. Eine Einbauküche wartet auf Ihre neuen Kochtöpfe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Fahrradkeller steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Ein Parkplatz hinter dem Haus gehört ebenso dazu.

Das Haus liegt zentral in einem guten und gefragten Stadtteil von Bottrop. Das Südring-Center, Dinge des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheker sowie Bottroper Hauptbahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Sehr gute und schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A42, A2, A31 in alle Richtungen und umliegenden größeren Städte wie Essen, Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf.

Zum 1.1.2015 wird die Grunderwerbsteuer in NRW von aktuell 5 % auf 6,5 % steigen.
Eine schnelle Kaufentscheidung wird sich für Sie lohnen.

Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches Exposé zu. Erst eine ausführliche Besichtigung, bei der noch weitere Einzelheiten wesentlich genauer erläutert werden können, wird Ihnen helfen hier den richtigen Eindruck zu gewinnen. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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