Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reihenendhaus mit moderner Klinkerfassade mit Wärmedämmung aus dem Jahre 2006 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110m² im idyllischen Ortsteil Rees-Mehr.
Hochwertige Fliesen vervollständigen das moderne Erscheinungsbild des Hauses und lassen es auch von Innen zeitgemäß wirken.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster die mit den zugehören Rollläden ausgestattet sind.
Eine zusätzliche Möglichkeit für Stauraum und Hobby bietet das ausgebaute Dachgeschoss ( ca.32m² )
Eine schöne Terrasse mit einem anliegenden kleinen Garten lädt zur Entspannung ein.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung der Firma Wolf beheizt.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Rees-Mehr. Die Wohnfläche beginnt im Eingangsbereich mit einem geräumigen Korridor. Auf der rechten Seite des Korridors liegt die Küche und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Garten mit schöner Terrasse.
Der Schlafbereich befindet sich in der 1. Etage und bietet mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer viel Platz für Erholung. In diesem schönen Bad befinden sich eine Dusche und eine Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.
Leider können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine Fotos zeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé,
daß wir Ihnen gerne zu senden.
Dieses herrliche Reihenendhaus ist im Reeser Dörfchen Mehr gelegen, wunderbar eingebettet zwischen hübschen Einfamilienhäuschen und einem Wasserschutzgebiet. Das Gemeindegebiet ist größtenteils sehr landwirtschaftlich strukturiert. Der westliche Teil des Gebietes wird durch den Rhein begrenzt. Größere Waldflächen befinden sich östlich des Dorfes. Zudem entstanden durch jahrelangen Kiesabbau um das Gemeindegebiet herum große Wasserflächen. Mehr wird durch die Bundesstraße 8 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem ist Mehr an ein weitverzweigtes Radwegenetz angeschlossen. Ebenfalls sind hier ein Kindergarten, Friseur, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt, dem das Dörfchen Mehr angehört ist Rees. Es ist eine kleine Stadt, malerisch direkt am Rhein gelegen, im Bereich des unteren Niederrheins. Sie liegt im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört dem Kreis Kleve an. In Rees gibt es die Besonderheit einer bilderbuchartigen Rheinpromenade mit zahlreichen Cafés, die mit Blick auf den Rhein zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über die Autobahn A3 (Richtung Arnheim) ist die Stadt vom Ruhrgebiet aus in knapp 30 Minuten erreichbar. Vom Schiffsanleger starten Rheintouren (z. B. in die nahegelegenen Niederlande). Gute Bedingungen gibt es für Radfahrer und Inline-Skater auf Radwegen entlang des Rheins. Durch die Autobahnanschlussstelle 4/Rees der Bundesautobahn 3 (E 35), etwa 7 km nördlich der Stadt befindlich, ist Rees an das Autobahnnetz angeschlossen. Im Nordwesten des Stadtgebiets kreuzen sich die Bundesstraße 8 und die Bundesstraße 67. Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) und Tarifraum überschreitend der NRW-Tarif
Weitere Informationen über die Stadt Rees erhalten Sie auf der Internetseite http://www.reeserleben.de
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlage Möglichkeiten? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der RE/MAX-Premium- Inh.Juffernholz GmbH.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch noch nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de
Hinweis zur Energiesparverordnung, EnEV 2014: Die Eigentümer sind über die neuen Richtlinien der EnEV 2014 im Hinblick auf eine Anzeigenschaltung von uns informiert worden. Der bisher fehlende Energieausweis ist beantragt worden und in Bearbeitung. Die daraus resultierenden Angaben werden, sobald uns ein Energieausweis vorliegt, nachgetragen. Wir übernehmen keine Gewähr für das nicht Vorhandensein eines entsprechenden Energieausweises.
