RE/MAX: 4 Zimmer kernsaniert, 128 m² Wohnfläche, hohe Decken mit Altbaucharme.

Diese kernsanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 6 Familienhauses. Die hohen Decken und vielen Fenster bringen den angenehmen Altbaucharme voll zur Geltung.
Die Mieterkaution von 1300.- € muß nicht in einer Summe hinterlegt werden. Der Vermieter akzeptiert eine Kautionsversicherung. Der Jahresbeitrag beträgt hier 61,10 €, somit mtl. 5,10 €. Das führt zu einer erheblichen finanziellen Entlastung des Mieters.

Im Jahre 2009 wurde eine neue Gas-Zentral Heizungsanlage inkl. neuer Gas-Leitungen verbaut. Sämtliche Elektro-Steigleitungen sowie die Zähler wurden erneuert. Die Fenster wurden in Kunststoffdoppelverglasung erneuert. Die Wasser Zu - und Ableitungen sowie die Rohre im gesamten Haus wurden saniert. Sämtliche Türen im Innenraum wurden in Eicheoptik gestaltet. Die Decken wurden verputzt sowie auch die Fassade neu verputzt und gestrichen wurde. Die Bodenbeläge wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt sowie in der Küche auf hochwertige Fliesen geachtet wurde. Das Bad und das Gäste – WC wurden ebenfalls modernisiert. Auch hier sind hochwertige Fliesen verbaut worden. Zusätzlich wurde eine Sockel-Dämmung vorgenommen. Das Mauerwerk hat somit einen sehr guten Dämmwert. Dieser schlägt sich auch in den Heizkosten nieder, die bei ca. 0,94 € pro Quadratmeter liegen.

Wir befinden uns hier in Gladbeck- Brauck direkt in der Städte-Achse Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Essen.
Es besteht direkte Anbindung an die B224. Von hier aus erreicht man umgehend die BAB A2, A3 sowie die A42. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch diese zentrale Lage besteht auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Die Mieterkaution von 1300.- € kann in eine Kautionsversicherung umgewandelt werden, somit ensteht eine monatliche Belastung von nur 5,10 €.
Es besteht eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.