RE/MAX: Das Land ruft! Baugrundstück inkl Haus...

Dieses Grundstück befindet sich am Mühlenbergweg 5 in Hamminkeln es ist momentan noch mit einem Abriss-Objekt bebaut. Es ist eine 1-2 Geschoßige Bauweise erlaubt. Dadurch das es schon bebaut ist, ist es voll erschloßen. Strom-Gas-Wasser und Telefon Anschlüsse liegen am Haus an. Das Grundstück selbst teilt sich wie folgt auf:
Flurstück Nr. 1268 = 8.238m² davon:
2.646m² Gebäude- und Freifläche
5.592m² Ackerland
Flurstück Nr. 551 = 81m² Gebäude- und Freifläche
Flurstück Nr. 1229 = 19m² Gebäude- und Freifläche
Flurstück Nr. 322 = 2.783m² davon:
1.325m² Gebäude- und Freifläche
1.458m² Ackerland
Gesamtfläche = 11.121m²

Aus den genannten Flurstücken liegen:
= 3.071m² im Bebauungsplan Nr. 4 (WAZ II-GRZ 0,4 - GFZ 0.7)
= 7.050m² können bedingt als begünstigtes Agrarland
eingestuft werden.

Die Ackerflächen liessen sich z.B auch als Pferdekoppel nutzen. Der Bebauungsplan würde eine Bebauung von Stallungen zulassen. Optional könnte man ein Nachbargrundstück von ca.580 m² zusätzlich erwerben dies wäre vor allem sinnvoll wenn man das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebauen will. Hierdurch könnte man auf dem Nachbargrundstück z.B einen Garagenhof errichten. Ein Zuweg hierfür wäre vorhanden.

Brünen ist durch die Buslinien 72 und 96 der Verkehrsgemeinschaft Niederrhein an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 70. Die Entfernung nach Wesel und Raesfeld beträgt jeweils rund 10 km und zur Stadtmitte Hamminkeln über die Landesstraße 480 6,5 km.

Es besteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.