Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1921 teilt sich im Erdgeschoss auf ca. 110m² Wohnfläche auf.
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca.65m². Zusätzlich wäre das Dachgeschoß noch ausbaubar.
Das Erdgeschoß teilt sich auf in Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer und Wintergarten.
Die Einliegerwohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf. Zusätzlich gibt es eine Zwischenetage von ca.24m², worin momentan eine Sauna verbaut ist und sich auch der Fitness-Bereich befindet. An das Haus angegliedert befindet sich eine Doppel-Garage mit Werkstatt. Das Objekt ist teilunterkellert mit Ausgang zum Garten.

Das Haus wird mit einer Gas Brennwert Therme beheizt. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit 400 Liter Warmwasser - Speicher verbaut. Die Röhren sowie das gesamte Dach inklusive der Dämmung wurden in 2007 erneuert. Das Dach wurde mit glasierten Ziegeln eingedeckt. Im Haus sind Netzwerkkabel verlegt und es besteht eine 16.000-er Internet-Verbindung.
Die Ausstattung im Erdgeschoß ist gehoben. Dies fängt bei den Echtholz Eiche Böden und dem Kachelofen im Wohnbereich an, und setzt sich fort in dem Tageslicht Badezimmer mit separater Dusche und Whirlpool. Zusätzlich haben wir hier ein Gäste-WC mit Urinal und Hänge-WC. Der große Wintergarten lädt zum Verweilen ein und eignet sich wie momentan genutzt auch als Wohnraum. Vom Wintergarten aus gelangt man auch in die große Garage mit 12 x 3 Metern und 380 Volt Anschlüssen. Gehen wir nun einen Stock höher, gelangen wir in die Zwischenetage, wo wir die Bi-Sauna finden. Diese kann klassisch finnisch oder auch als Dampfsauna betrieben werden. Optional könnte man diesem Raum auch evtl. eine Dachterrasse anschliessen. Dies müsste von einem Statiker bzw. dem zuständigem Bauamt überprüft werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist gepflegt und mit Laminat-Böden ausgestattet. Lediglich das Badezimmer ist aus den 80er Jahren, und könnte dem heutigen Geschmack angepasst werden. Zusätzlich haben wir hier auch noch ein Gäste-WC, welches mit einem Urinal ausgestattet ist.

Zentrale, ruhige Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreichbare soziale Einrichtungen. Der Nordsternpark, sowie das Schloss-Horst mit seinem schönen Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Schloßstrasse sowie die sehr guten Busanbindungen runden die Lage ab.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.