Dieser Reihenmittelbungalow bietet auf 150m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 406m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Mit 6,5 Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der 2002 angebaute lichtdurchflutete Wintergarten der eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Ausrichtung des Gartens ist Süd-West und bietet eine ganztägige Sonneneinstrahlung sowie herrliche Abendstimmung auf der Terrasse.
Dieser Charmante und hochwertig ausgestattete Bungalow überzeugt mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Ausstattungs-Highlights. Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Wohnbereichen schafft. Gleich rechts liegt die gepflegte Küche, die mit AEG -Geräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen und ein Dunstabzug mit reellen Abzug nach außen - die Küche kann nach Rücksprache übernommen werden.
Direkt angrenzend öffnet sich das Großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, der Kassetten Einsatz des Kamins wurde ca. 2010 erneuert, hierdurch ist dieser noch betriebsfähig.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum beheizten ca.30m² großen Wintergarten mit elektrischen Markisen und automatischen Windeinzug der Oberlichter.
Der Wintergarten wurde ca. 2002 in hochwertiger Bauweise errichtet und natürlich auch genehmigt.
Das ca.2010 sanierte Gäste-WC ist funktional zwischen den Schlafräumen und dem Wohnzimmer platziert und stilvoll ausgestattet.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das ebenfalls ca.2010 sanierte geräumige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchhalterheizung viel Komfort für den Alltag. Hier wurde die Tageslicht Kuppel noch im letzten Jahr erneuert.
Bis auf den Wintergarten haben wir eine beheizte Vollunterkellerung- ideal für vielseitige Nutzungen. Der Keller verfügt über eine zusätzliche Küche sowie eine Bar und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Toilette. Damit eignet sich der Bereich hervorragend zur weiteren Entfaltung..
Elektrische Rollläden sowie das Polizeilich zertifizierte Sicherheitssystem im gesamten Haus sorgen für Komfort und Sicherheit.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem komfortablen, ebenerdigen Wohnkonzept, was auch im alter einen ansprechenden Wohnkomfort bieten kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2035
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Gas-Brennwert Therme inkl. der Warmwasseraufbereitung ca. 2020 erneuert.
- Badezimmer und Gäste-WC ca.2010 erneuert.
- Neue Dacheindeckung ca. 2000.
- Wintergarten ca.2001 mit elektrischer Markise & Wind- Einzug erbaut.
- Innentüren ca. 2010 erneuert.
- Kamin, neuer Einsatz ca.2010 eingebracht.
- WPC Zäunen und Gabionen ca. 2010 verbaut.
Die Stadt Dorsten liegt im äußersten Norden des Ruhrgebietes, an der Grenze zum Münsterland, im Land Nordrhein-Westfalen an der Lippe. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr durch den Kreis Recklinghausen vertreten. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind fußläufig zu erreichen. Darunter Supermärkte, Apotheken, und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Der Bahnhof liegt unweit entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Holsterhausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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