Bungalow mit Gästezimmer ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte als Bungalow mit einem ca. 410 m² großem Grundstück und einer Wohn- und Nutzfläche in Höhe von ca. 135,97 m².
Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einer kleinen Diele, bevor Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich betreten. Die großen, bodentiefen Terrassentüren, trennen das Wohnzimmer von der Terrasse mit ca. 37 m² Fläche und dem anschließenden Garten.
Anschließend an den Essbereich befindet sich die offene Küche und im hinteren Bereich ein Badezimmer, sowie ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang.

Rechts neben dem Hauseingang, befindet sich eine Treppe, welche in eine ca. 38,72 m² große Räumlichkeit mit Badezimmer führt.

Interessiert?
Wenn ja, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 270.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

- Doppelhaushälfte, Bungalow
- Baujahr 1986
- Sanierung 2000
- Fenster 2000
- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
- 1 Gästezimmer im Souterrain, ca. 38,72 m²
- 2 Bäder 2000
- Grundstück 410,00 m²
- Wohnfläche im 97,25 m²
- 37,00 m² Terrasse
- Dach von 2000
- Leitungssysteme 2000
- Gas-Zentralheizung 2024
- 1 Garage
- 1 Carport

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Scherpenberg in Moers.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein, am westlichen Rande des Ruhrgebiets, in Nordrhein-Westfalen und ist eine Großstadt und kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

Juffernholz-Immobilien-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

Kaufpreis	349.900 €
Provision	Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	dreihundertneunundvierzigtausend Euro
Stellplatzanzahl	1