Maisonette in unmittelbarer Nähe zur 6-Seen-Platte

Sie erwerben eine nicht nur sich von der Optik abhebende Immobilie im Duisburger Süden, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte.
Bei Eintritt in die schöne und ca. 102 m² große Maisonette, wohlgemerkt im Erdgeschoß, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie zur Linken ein großes Wohnzimmer, geradeaus ein neutral gefliestes Badezimmer und zur Rechten eine große Küche, erreichen.

In die darüberliegende Etage gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe.
Im 1. OG gibt es die gleiche Wohnfläche wie im darunterliegenden Erdgeschoß.
Ein weiteres Badezimmer, eine kleine Diele mit einem Ausgang ins Treppenhaus, sowie zwei schöne und große Schlafräume.

Interesse geweckt?
Wenn ja, dann freue ich mich über Ihre Anfrage und unseren Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Maisonette Eigentumswohnung
Erdgeschoß/1.Obergeschoß

- Baujahr 1929
- ca. 102,22 m² Wohnfläche
- ca. 15,00 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer KDB
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gaszentralheizung 1999
- Dach 2020
- Fenster 1985
- Elektro 2010
- Leitungssysteme 2010
- Decken u. Böden 2010
- Badezimmer 2010
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Hausgeld inkl. Rücklage 537,00 €

Die tolle Immobilie befindet sich im Kalkweg 181 a, in 47279 Duisburg Wedau.
Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Wedau umfasste früher auch den Sportpark Duisburg bis zur Kruppstraße und ist aber heute nördlich begrenzt durch die Straßen Pregelweg, Allensteiner Ring (Schmalenbachweg), die Wedauer Straße und der Werkstättenstraße. Die westliche Grenze läuft entlang des Dickelsbachs, Im Dickelsbachgrund, südlich begrenzt durch die Saarner Straße und im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn bis zur Bissingheimer Straße. Der „Weißer See“ direkt neben dem „Entenfang“ (gehört schon zu Mülheim) liegt ebenfalls noch auf Wedauer Gebiet.
Sie leben zukünftig in unmittelbarer Nähe zur Sechs-Seen-Platte. Die Sechs-Seen-Platte ist ein etwa 283 Hektar großes Naherholungsgebiet. Das Areal zeichnet sich durch eine ausgedehnte Seenlandschaft mit insgesamt sechs miteinander verbundenen Baggerseen aus. Die Sechs-Seen-Platte ist eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete in der Region und wird von Einheimischen sehr geschätzt.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	299.000 €
Provision	Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	zweihundertneunundneunzigtausend Euro