Liebe Interessenten!
Sie erwerben ein oder mehrere Apartments in unmittelbarer Nähe zu dem malerischen Örtchen Sutivan, auf der Insel Brac, Kroatien.
Die uns zur Vermarktung stehende Anlage besteht aus 42 Wohneinheiten in verschiedenen Abschnitten und Häusern mit max. 6 Wohnungen. Jeweils max. 6 Wohneinheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft. Die Immobilien sind bis zu 80 % fertig gestellt.
Die Größe der Immobilien bewegt sich zwischen 42,21 m² und 104,37 m² Wohnfläche. Preislich liegen wir, je nach Wohnfläche und individueller Ausstattung, zwischen 97.600,00 € und 241.600,00 €, zzgl. der kroatischen Mehrwertsteuer in Höhe von 25 %.
Bei einer sechsmonatigen Hauptsaison, obwohl auch in der Vor- und Nachsaison mit Vermietungen zu rechnen ist, würde sich eine hohe Rendite erzielen lassen. Gleichzeitig haben Sie Gelegenheit die Wohnung selbst zu nutzen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Böden und Badezimmer der Apartments werden neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Jedes Apartment wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet und sie erwerben Miteigentumsanteile am Gemeinschaftsgrundstück gemäß offizieller Teilungserklärung. Alle Balkone erhalten ein Edelstahlgeländer mit getönten Glaswänden.
Nach einer Anzahlung, auf ein deutsches Rechtsanwaltsanderkonto, werden sämtliche erforderlichen Formalitäten mit den kroatischen Behörden geregelt und erst nach erfolgter und geprüfter Grundbucheintragung, sowie der Abnahme nach Fertigstellung der Immobilie, ist der Restbetrag fällig.
Der Eigentümer gibt eine notariell beurkundete und fristgerichtete Fertigstellungsgarantie für Ihr Apartment.
Mittlerweile wurde die Landebahn des internationalen Flughafens Bol auf 1760 m verlängert, sodaß Sie die Option haben direkt auf der Insel Brac oder auf dem Flughafen Split zu landen. In Split zu landen und danach mit der Fähre über zu setzen hat auch seinen Charm, weil auf der Fähre der Urlaub beginnt und Sie die Schönheit der kroatischen Adria genießen können.
Die Apartments werden auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet, ansonsten werden die Böden und die Badezimmer neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und und bekommen einen weißen Anstrich. Jede Wohneinheit wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet. In der jetzigen Bauphase könnten Sie noch viele Dinge selber bestimmen. Alle Bilder sind nur Beispiele für eine mögliche Möblierung.
Moderne Klimaanlagen garantieren im Sommer angenehme Kühle und in den Wintermonaten angenehme Wärme.
Auch der Selbstverpflegung steht nichts im Wege, denn der Supermarkt "Konzum" ist fußläufig zu erreichen.
Die Option auf die Erschließung eines eigenen Strandabschnitts ist gegeben, muss aber durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen und umgesetzt werden. Als bebildertes Beispiel sehen Sie den Beach Club vom Lemon Garden Sutivan.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Sollten Sie das Resort besuchen wollen, werden Sie vor Ort betreut und beraten.
Ein idyllisches Fleckchen Erde mitten im Herzen von Kroatien
Die paradiesische Insel Brac bietet Anlegern und Selbstnutzern außergewöhnliche zukunftsweisende Invest in den Tourismus oder ein von Deutschland schnell zu erreichendes Urlaubsdomizil.
Brac, mit einer Fläche von 396 Quadratkilometern, ist wohl DIE Insel in der kroatischen Adria. Auf ihr Leben 14.500 Menschen. Der weiße Kiesstrand und das kristallklare Wasser sind gleichermaßen bei Surfern aus aller Welt und Touristen aus ganz Europa beliebt.
Der Tourismus auf der Insel hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich, und das qualitativ im hochwertigen Bereich, weiterentwickelt. Kenner der Touristik-Branche bezeichnen Brac mit seinen verträumten Urlaubsorten, bei bester Infrastruktur, als das „NEUE MALLORCA“ der Zukunft.
Zum weiteren Ausbau der Infrastruktur gehörte auch die erneute Erweiterung des Flughafens auf der Insel Brac. Die Start- und Landebahn wurde auf 1.760 Meter verlängert, so dass Flugzeuge des Typs Boeing 737 oder AIRBUS 320 die Insel anfliegen können. Bereits jetzt wird Brac in der Saison mehrfach in der Woche von Brüssel und Rotterdam angeflogen. Carrier ist TUI mit Maschinen, die eine Kapazität von bis zu 120 Personen haben.
Touristisches Herzstück der Insel Brac wird der Ort Sutivan, der sich auf dem nordwestlichen Teil der Insel befindet.
Seit 2016 befindet sich in Sutivan das 5***** Hotel Lemon-Garden, das zu den Top 5 Hotels in Kroatien zählt. Mit einer ganzjährigen Auslastung von über 90 % bestätigt sich auch hier die Nachfrage nach der neuen Art von Urlaub in Kroatien.
Nur 200 Meter vom Hafen, der Ortsmitte mit zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten (zum Beispiel Taxiboote die in die Altstadt von Split fahren), befindet sich die Apartment Anlage Olive Tree Sutivan.
Die Anlage verfügt über 41 Apartments mit Größen von 42,21 m² bis 104,37 m².
Der Bauherr dieser Anlage ist der Besitzer des größten und hochwertigsten Campingplatzes Kroatiens. Er bietet Investoren und Selbstnutzern diese Apartments zum Kauf an.
Für Touristen aus ganz Europa ist das „NEUE MALLORCA“, die Insel Brac, der ideale Ort, um für einige Tage oder Wochen den hektischen Alltag hinter sich zu lassen.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit der Schließung eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage, sowie eine Zahlung von 40% vom Kaufpreis auf ein Rechtsanwaltanderkonto eines deutschen Anwalts, verdient und fällig. Der Rest des Kaufpreises ist erst mit Fertigstellung des Apartments und dem Eigentumsübergang mit Eintragung im Grundbuch zu leisten.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposee und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.
Gerichtsstand ist Gladbeck / Deutschland
Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposee gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 0049 162 9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
| Kaufpreis |
97.600 € |
| Provision |
Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung |
€ |
| Freitext Preis |
122.000,00 inkl. 25 % kroatische Mehrwertsteuer |
| Stellplatzanzahl |
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