Naturnaher Erstwohnsitz

Viele Argumente, die hier begeistern! Dieser Mobilheimbungalow, Baujahr 1983, befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Pachtgrundstück des ganzjährig geöffneten Freizeitparks Tillessensee in Dorsten-Östrich. Die monatliche Pacht beträgt ca. 220.- Euro. Energiekosten werden nach Verbrauch erhoben. Zahlreiche Anbau- und Modernisierungsarbeiten wurden von 2013 bis 2019 durchgeführt. Das Objekt ist wintertauglich und bietet somit großartige Nutzungsmöglichkeiten das gesamte Jahr hindurch. Bei einer Wohnfläche von ca. 60,50 m² und drei Zimmern, kann ein Erst- oder Zweitwohnsitz, Wochenendhaus und Feriendomizil realisiert werden. Die Ausstattung des Mobilheims ist einfach, mit allen Bequemlichkeiten des täglichen Lebens. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohn- und Freizeitoase auf einer der schönsten Freizeitanlagen in der Region. Der große Kinderspielplatz mit tollen Spielgeräten und Tischtennisplatten lässt Kinderaugen strahlen.
Das große Freibad bietet für Groß und Klein die Möglichkeit sich in den Sommermonaten abzukühlen. Für weitere Erholung vom Alltag sorgen ein Restaurant und ein Wellness-Bereich auf der Anlage. Die gepflegten und modernen Sanitäranlagen inklusive Waschmaschinen und Trockner sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2025
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Die Platzanlage liegt im Dorstener Ortsteil Östrich im süd-westen des Stadtgebiets in ländlicher Umgebung. Der Wesel-Datteln-Kanal und die Lippe mit Ausflugszielen sind über Rad- und Wanderwege schnell erreicht. Die Postwegmoore und der Golfclub Schwarze Heide Kirchhellen bieten weitere Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Das Dorstener Zentrum, mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist nach ca. drei Kilometern erreicht. Regelmäßige Veranstaltungen im Stadtgebiet, wie der Tiermarkt, das Berg- und Altstadtfest sind bis über die Stadtgrenzen bekannt. Wirtschaftlich entwickeln sich in Dorsten besonders Dienstleister, Logistikunternehmen und die Tourismusbranche. Durch die Autobahnen A31, A52 sowie diverser Bundesstraßen ist die Erreichbarkeit aus dem Ruhrgebiet und dem Umland bestens gewährleistet.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.000.- € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de