Diese interessante Wohnung liegt in der ersten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1974.
Man betritt die Wohnung durch einen Flur, worüber man den gemütlichen Essbereich erreicht, von dem linkerhand eine Tür in die großzügige Küche führt.
Vom Flur geradeaus gelangt man in das freundliche Kinderzimmer und rechts führen fünf Stufen in das außergewöhnliche Splitlevel-Wohnzimmer hinauf. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und auch der große Balkonbereich ist von dort aus zu erreichen.
Vom Flur aus gesehen weiter rechts, führt ein zweiter Flur zu den beiden getrennten Bädern und dem Schlafzimmer.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie wurde 2018 mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, im Schlafzimmer ist kürzlich eine neue Nachtspeicherheizung eingebaut worden.
Das Hauptbadezimmer wurde Anfang der 2000er Jahre saniert.
Das Hausgeld beträgt etwa 120 Euro, die Stromkosten belaufen sich auf ca.130 Euro.
Die "kleine Hansestadt Dorsten" mit ihren elf Teilorten liegt im Kreis Recklinghausen und wird gerne als "das Tor zum Münsterland" bezeichnet.
Dorsten liegt zudem an zwei Wasserstraßen, durch die sie mit der großen weiten Welt verbunden ist und gleichzeitig einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert zu bieten hat: am Wesel-Datteln Kanal und an der Lippe, etwa 24 km von deren Mündung in den Rhein entfernt.
Mit Schloss Lembeck, dem Alten Rathaus und der umgebauten Zeche Fürst Leopold, um nur einige zu nennen, hat Dorsten einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Stadt zählt zur Metropolregion Rhein-Ruhr und bildet den Übergang vom südlichen Münsterland ins nördliche Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 ist sie bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Für ein Steinkohlenbergwerk wurde unter Einbeziehung Alt-Wulfens in den 1960er Jahren die Neue Stadt Wulfen geplant.
Die Wohnung in der Kampstrasse ist somit Teil eines völlig neuen und mehrfach ausgezeichneten Architekturkonzeptes der späten 60er und 70er Jahre.
Kindergarten und Schulen, den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie von dieser Wohnung fussläufig.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner werden an dieser Stelle nur Außenbilder gezeigt.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposee zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, das der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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