Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1901 teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich. Von hieraus erreicht man sowohl die großzügige Küche als auch das gut geschnittene Wohnzimmer.
Die Kellerräume wurden zu einem großen Badezimmer und zu einem Trockenkeller ausgebaut hierdurch ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24m² die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 61m².
Im Obergeschoß befindet sich das Tageslicht Gäste-WC welches halbhoch gefliest ist. Das Elternschlafzimmer welches zum Gehweg gelegen ist und das Kinderzimmer, was auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Objekt ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, der Brenner wurde in 2017 modernisiert. Alle Räume sind voll gefliest. Die Fenster aus den 90igern sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die Türen und Böden wurden in den 90igern ausgetauscht. Das Dach 1995 neu eingedeckt, die Leitungen wie Strom teilweise 2000, Wasser in 2001 und Abwasser in 2012 erneuert, sowie die Fassade in 1990 aufgearbeitet. Wahlweise kann man zu diesem Objekt eine Garage zugeteilt bekommen. Diese wäre nach Absprache inklusive im Kaufpreis enthalten. Rundum ein Wohlfühl Angebot was es zu nutzen gilt.
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Zu der Wohnung gehört noch ein Unterstand, um Fahrräder oder Gartenmöbel abzustellen, dieser steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Stadtteil Gladbeck Rentfort ist ein solide gewachsener
Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, hierdurch ergibt sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie.
Die hervorragende Anbindung zur BAB A31, die nahegelegene A2, A3 und B224 platzieren Sie so, dass Sie umliegende Städte wie Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen und das nahegelegene Münsterland umgehend erreichen.
Im direkten Mikro Umfeld befinden sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.
Kinderspielplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und befinden sich in gepflegtem Zustand, somit können Sie beruhigten Gewissens die Kinder spielen lassen, während Sie die Seele baumeln lassen, ohne hierfür weite Anfahrten auf sich nehmen zu müssen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des gegebenen Denkmalschutzes nicht erforderlich. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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