Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 2012/2015 umfassend energetisch saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelfassade sowie der Spitzboden und die Keller- und Einfahrtsdecken gedämmt und auch die Fenster und Heizkörper der Wohnung wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Vom Flur aus betreten Sie linker Hand das weitläufige und helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Das Wohnzimmer besticht schon beim Eintritt mit seinem großen Schwingfenstern und dem Raumvolumen. An das Wohnzimmer grenzt die kleine und praktisch eingerichtete Küche.
Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das in frischem Weiss gehaltene Badezimmer mit Wanne, Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC. Das Wohnzimmer, die Küche, und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Waschraum und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein Keller.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 330,00€
zzgl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 55€
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 79€
zzgl. Abnutzung Küche 40€
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 504,00€
Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck.
Der Schloßpark Wittringen liegt nur 300m entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier finden Sie die beliebte Vogelinsel, einen zauberhaften Streichelzoo, das weitläufige Freibad Gladbeck, sowie eine Marathonbahn, Tennisplätze, eine Bogenschieß- und eine Minigolfanlage und somit einen wunderbaren Ort für Ihren Freizeitausgleich.
Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A31 sowie an die B224 ist hervorragend.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in der nächsten Umgebung.
Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung lbefindet sich zentralgelegen in Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt 50 m und der Westbahnhof 500 m entfernt. Die Gladbecker Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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