Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem ca. 391 m² großen Grundstück.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie aus einer Diele zur Rechten in eine große Wohnküche mit separatem Essbereich, zur linken in ein ebenso großes Wohnzimmer, geradeaus ins Gäste-WC, sowie in Keller und den großzügigen Garten.
Über eine in 2016 renovierte Treppe erreichen Sie im 1. OG und im darübergelegen Dachgeschoß 3 bzw. 4 Zimmer die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Im 1. OG befindet sich ebenfalls ein riesiges Badezimmer.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dem enormen Platzangebot.
- Baujahr 1904
- Kernsaniert 1999
- Hauseingangstür 2014
- Fenster 1999
- Böden: Laminat, Dielen und Fliesen 2013
- Treppe 2015
- Dach 1999
- Leitungssysteme 1999
- Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
- Gas-Zentralheizung von 2014
- Badezimmer 2013
- Gäste WC 2013
Gladbeck Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an den Gelsenkirchener Stadtteil Horst, an Bottrop-Boy und den Essener Stadtteil Karnap. Die Siedlungs- und Zechenhäuser wurden 2003/2004 an die Mieter verkauft, welche sie in liebevoller Eigenleistung in Anlehnung an den Denkmalschutz der Stadt Gladbeck zu einem der familien- und kinderfreundlichsten Stadtteil der Stadt gemacht haben.
Zum Beispiel hat kein anderer Stadtteil im Schnitt so viel Gartenanteil wie in Brauck.
Es besteht direkte Anbindung an die B224. Von hier aus erreicht man umgehend die BAB A2, A3 sowie die A42. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch diese zentrale Lage besteht auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
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Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
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