Erwerben Sie Ihr eigenes Grundstück von ca. 500 - 650 m² für 250,- € Kaufpreis pro qm in gepflegter und zentraler Lage von Gladbeck. Die abschliessende Grundstücksgröße ist noch unklar, da der Grund noch vermessen wird.
Die Bebauung eines 2,5 geschossigen Reihenhauses ist nach §34 des Baugesetzbuches auf diesem Grundstück zulässig, hierbei ist jedoch ein Baufenster von ca. 5,40 m x 10,0 m Bruttogrundfläche einzuhalten, da laut Bauordnungsamt eine ideelle Baugrenze die sich an einer benachbarten Immobilie orientiert vorgegeben ist.
Auf dem benachbarten Grundstück steht derzeit ein Reihenendhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche. Mit einem vergleichbaren Baukörper und unter Einhaltung des Baufensters von ca. 5,40 m x 10,0 m Bruttogrundfläche könnte auch dieses Grundstück bebaut werden.
Eine Gasleitung liegt auf dem vorgelagerten Gehweg, hierüber könnte die Immobilie erschlossen werden. Eine direkt anliegende Garage kann dem Grundstück zugeordnet werden.
Bahngleise für Personen und Güterverkehr befinden sich direkt hinter dem Grundstück, ein Bahn-Wall wird diesem hälftig zugeordnet.
Mit wenig Aufwand verwandeln Sie die Grundstücksfläche in Ihr Traumgrundstück.
Das Grundstück befindet sich zentral in Gladbeck, ganz nah an der A52. Von hier aus erreicht man umgehend die BAB A2, A3 sowie die A42. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch diese zentrale Lage besteht auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Entfernung nach Kirchhellen, Bottrop, Gelsenkirchen ist nur ein Katzensprung.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen das der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Grundstücksangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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