Beim Betreten der 2014 kernsanierten Immobilie befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie zur Linken eine Küche, zur Rechten eine Abstellkammer und Gäste WC, sowie geradeaus das große Wohn- und Esszimmer, erreichen. Am Wohnzimmer anschließend gibt es eine große Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten mit Zugang zur Garage.
Vom Erdgeschoß erreichen Sie über eine moderne Treppe das OG mit 2 Schlafzimmern und einem großen Fensterbad. Das "Elternschlafzimmer" bietet einen großen Balkon.
Auf einer weiteren Etage verfügt die Immobilie über 2 weitere Schlafzimmer, bevor Sie über eine "Räuberleiter" den Spitzboden betreten, der ausschließlich als Nutz- und Abstellfläche dient.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2020
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Immobilie befindet sich im schönen Dinslaken-Bruch, in einer ruhigen Wohnsiedlung und verkehrsberuhigten Straße.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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