Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Top Lage von Bedingrade

Ca. 80 m² mit großer Terrasse im Erdgeschoss suchen einen neuen Mieter!
Erstbezug nach Totalsanierung!
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Zur rechten präsentiert sich ein nagelneues Fensterbad mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche, weißen modernen Wandfliesen und dunkel gefliesten Boden. Ein Raum weiter befindet sich die Küche, ebenfalls gefliest. Eine maßgeschneiderte, moderne und funktionshohe Einbauküche, kann vom Vormieter übernommen werden. Zur linken haben wir das normal große Schlafzimmer und ein danebenliegendes kleineres Kinderzimmer/Büro.
Am Ende der Diele betreten Sie das sehr helle und repräsentative Wohnzimmer, mit einem schönen separaten Essbereich. Vorbei an einem großen Fenster gelangen Sie auf die ca.18 m² große Terrasse die Ihnen, gerade in den wärmeren Tagen, noch mehr Platz und Freiheit gibt.
Zur Wohnung in dem hauptsächlich von Eigentümern bewohnten Haus gehören ein Keller und ein Waschraum, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2024
Endenergieverbrauch: 133.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Baujahr 1963
- Fenster von 2017
- Wohnungseingangstüren 2019
- Küche und Badezimmer gefliest
- alle anderen Räume mit hellem Laminat
- Erstbezug nach Sanierung
- Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen neu
- Badezimmer mit Hänge WC und barrierefreier Dusche
- eigene Wasseruhr
- Gas Zentralheizung Baujahr 2003
- 18 m² Terrasse in Nord-Ost Ausrichtung
- Gelenkarmmarquise
- elektrische und sensorgesteuerte Rollläden
- neue Hauseingangstür 2019
- Garage kann angemietet werden

Die Wohnung liegt unweit vom Hexbachtal in bester Lage von Bedingrade. Bedingrade (auf Borbecker Platt Beddingroode genannt) ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte als nächstes Mittelzentrum, im Süden an Schönebeck sowie im Westen an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr.
Der dörfliche Charakter des Stadtteils mit Grünflächen hat sich weitgehend bis in die Gegenwart erhalten.

Im Öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der Ruhrbahn den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.
Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Ich melde mich in Kürze bei Ihnen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Es wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten erhoben.

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RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
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E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
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