59 m² ETW auf Schalke

Die ca. 59 m² und 2,5 Raum große Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Beim Betreten des Objekts können Sie über die Diele zur Linken ins Wohnzimmer und zur Rechten ins Badezimmer gehen.
Geradeaus gelangen Sie in die große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Von der Küche geht es links ins Schlafzimmer. Große Fenster bieten eine Menge Tageslicht.

Die Wohnung ist nach individueller Renovierung sofort beziehbar und kann inkl. Einbauküche möbliert übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2026
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- Baujahr 1960
- Zentralheizung Fernwärme von 2005
- Hausgeld 172,00 €, inkl. Rücklage
50,00 €
- Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Bei Bedarf inkl. aller Möbel und Einrichtungsgegenständen
- Einbauküche, Wohnzimmer, Fernseher, Waschmaschine, Garderobe, Schlafzimmer, Klimagerät u.v.m.
- Zur Immobilie gehört ein normal großer Kellerraum, sowie die Allgemeinnutzung von Waschküche und Fahrradraum.

Das Haus liegt mitten im Stadtteil Schalke, ca. 2 km vom Gelsenkirchner Zentrum entfernt. Die Gelsenkirchener U-Bahn ist in 300 m erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus und Strassenbahn sind in direkter Umgebung.

In Gelsenkirchen-Schalke gelegen, gibt es jedoch durch die Nähe zur Resser Mark oder dem Revierpark Nienhausen, genügend Freizeit- und Erholungmöglichkeiten für Jedermann.

Die Autobahnen A40 und insbesondere die A42 sind in 3 bzw. 1,5 km schnell erreicht.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
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