Komfortable Wohnung mit Balkon und Kellerraum

Viele Argumente, die hier begeistern! ETW mit drei Zimmern, Balkon, Kellerraum und vieles mehr. Diese Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1973, mit insgesamt neun Einheiten. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte. Hier leben Sie komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Optik und Ausstattung, harmonisch aufeinander abgestimmter Materialien, sind Zeitzeugen fortlaufender Modernisierungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgelegt. Die Küche und das Bad sind zeitlos gefliest, die Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur mit modernem Laminatboden versehen. Befeuert wird mit Erdgas. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum und der Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und eine Abstellkammer in der Wohnung runden dieses Kaufangebot ab. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2029
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohneinheit befindet sich im Ortsteil Buer der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen. Er bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Es handelt sich hier um die gehobenen Wohnlagen von Gelsenkirchen. Buer ist umgeben von Ackerland und kleineren Waldgebieten. Mehrere Grünzonen, Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge, Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, und das Gebiet des ehemaligen Löwenparks sind charakteristisch für diesen Stadtteil. Mehrere Kleingärten- und Sportanlagen unterstreichen zusätzlich den hohen Wohnwert in Buer. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2, A52 und der Bundesstraßen B224, B226. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen liegen im Einzugsbereich dieser Wohnlage.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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