Gepflegtes Reihenmittelhaus in junger Siedlung

Dieses weiß verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 liegt in ruhiger und doch stadtnaher Lage von Borken. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 117m² befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht Bad und ein Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Küche. Die Einbauküche auf den Fotos ist nicht Bestandteil der Mietsache und wird vom jetzigen Mieter noch entfernt.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum deckenhoch gefliesten Tageslicht Gäste-WC und zum großzügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten welcher über einen Grundwasserbrunnen verfügt und auf die überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, bei den Bodenbelägen wurde im Wohnbereich von ansprechenden Fliesen Gebrauch gemacht.

Im Obergeschoß liegen das Elternschlafzimmer und zwei baugleiche Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Tageslicht Bad mit Dusche, Eckwanne und LED Beleuchtung.
Das Haus wird mit einer Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoß überwacht und ist nicht unterkellert jedoch steht Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In jedem Zimmer sind SAT-Anschlüsse vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Viessmann-Therme inklusive Warmwasseraufbereitung und einer Fußbodenheizung im Flur, Badezimmer und Erdgeschoß.

Auf dem ca. 217m² großen Grundstück mit Garten und einem ca. 25m tief gebohrten Grundwasserbrunnen befindet sich neben dem Haus noch ein großes Carport mit Fahrrad/Geräteraum.
Der Mietbeginn kann zum 01.03.2020 geschlossen werden.
Das Haus wird momentan noch teilrenoviert, hierbei werden die Küche, der Wohnbereich sowie Teile des Flures frisch tapeziert. Ferner wird im Hauptbadezimmer ein neuer Waschtisch inkl. Hängeschränke montiert.

Die Kaltmiete beträgt 900,-€ zuzüglich 119,-€ Hausgeld.
Heizung und Frischwasserkosten sind nicht inkludiert,
hierbei kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger schliessen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2029
Endenergieverbrauch: 100.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

In ca. 100 Meter Entfernung liegen ALDI, ein Netto-Markt, ein Fitnesstudio sowie ein Bäcker und Kindergarten. Somit befindet sich das Haus in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Der Borkener Marktplatz ist lediglich ca. 1,5 km entfernt, somit gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die gute Infrastruktur hält alles bereit, was das Herz begehrt. Borken liegt im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft in der Nähe des Naturparks Hohe Mark und grenzt mit seinen Ortsteilen an das niederländische Achterhoek.

Die gute Erreichbarkeit über die BAB 31 und 43, die Bundesstraße 67 und 70 und die Bundesbahnstrecke Essen/Oberhausen-Dorsten-Borken, macht die Lage der Kreisstadt ebenfalls so interessant.

Der Energieausweis liegt vor. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an, da die Vermietung des Hauses aus dem eigenen Bestand erfolgt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu.