Hervorragend geschnittene Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck-Zweckel

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus einer gepflegten Wohnanlage in Gladbeck-Zweckel. Die Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft werden hauptsächlich von Eigennutzern bewohnt, wodurch auf dementsprechende Pflege viel Wert gelegt wird. Die Instandhaltungsrücklage ist voll gebildet und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung selbst liegt in der zweiten Etage dieses Hauses und verfügt über 3,5 Räume mit guter Aufteilung. Die Küche hat einen guten Schnitt und es kann ein Standard Maß verbaut werden.
Von der Diele aus erreichen Sie den Wohnbereich als auch das Gäste-WC und den langen Flur, der Sie zu den Schlafräumen sowie dem Hauptbadezimmer führt. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 32m² große Terrasse mit Südausrichtung. Zusätzlich gibt es einen großen Garagenhof, wovon dieser Wohnung auch eine Garage zugeteilt ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind Fliesen, die Raumtüren aus Kirschbaum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwäme Energie. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer separaten Dusche sowie einem Wannenbad ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören auch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Vermietet ist die Wohnung seit 2012. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.

Die Etagenwohnung liegt im schönen Gladbeck-Zweckel, nur fünf Minuten mit dem PKW vom Zweckeler Markt entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte. Friseur, Bäckerei, Cafés sowie ein Reisebüro erreichen Sie in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Der Energieausweis wird zur Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de